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文禮閣

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Man Lai Court
文禮閣
文禮閣,由左由右(西南至東北)分別為第1至4座
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅
地址新界沙田大圍文禮路45至49號
坐标22°22′30″N 114°10′55″E / 22.37493°N 114.18202°E / 22.37493; 114.18202
前身九廣鐵路大圍職員宿舍
竣工日1990年(第1至3座)(34年樓齡)
1993年(第4座)(31年樓齡)
管理者佳定物業管理有限公司
技术细节
座数4
层数20
设计与建造
开发商九廣鐵路公司長江實業
其他信息
设施兒童遊樂場游泳池、住戶停車場
地圖
地图

文禮閣(英語:Man Lai Court),是位於新界沙田區大圍的私人屋苑,位處港鐵東鐵綫南面和城門河東面,由九廣鐵路公司長江實業聯合發展。整個屋苑共有4座共分兩期發展,於1988年批出發展權[1],第一期於1990年完成第1至3座;而由於原九鐵宿舍至1990年時仍未能全部遷離,第二期的第4座延遲兩年至1993年落成[2]。文禮閣興建前原址為九廣鐵路大圍職員宿舍,而原有的九廣鐵路職員宿舍則遷往大埔滘,名為策誠軒,同為九廣鐵路公司及長江實業發展。文禮閣及策誠軒均由興業建築師有限公司負責設計。

簡介

文禮閣共有4座鑽石井型住宅樓宇,每座有20層,每層有8個單位,單位有736平方呎和750平方呎兩款,實用率高達八成五。平台設游泳池及兒童遊樂場。

值得一提的是,第3座曾於1990年2月,由土地發展公司(現市區重建局)以折扣價購入[3],用作安置受重建項目影響的居民。然而,最後僅有一名重建戶選購單位,而其餘單位則於1991年分別回售長實與九鐵,輾轉易手後才拆售[4][5]

屋苑內有一教會基督教宣道會證恩堂,設於第4座地下1-5號舖[6]

物業管理

文禮閣初期由九鐵屬下「文禮閣物業管理有限公司」[7]外判予高衞物業管理負責保安及物業管理工作,2003-15年間曾由新昌管理服務直接取代,再於2015年起由佳定物業管理有限公司取代。

臭味問題

以往每當大雨之後,文禮閣對開一段城門河,也會堆積著經由雨水渠沖入河中的路邊垃圾。這些垃圾堆積在河裏數日後,便會傳出陣陣臭味。近年已大為改善。[8]

交通

交通路線列表
港鐵
巴士
專線小巴
道路

鄰近建築和設施

鄰近屋苑和村落

參考資料

  1. ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公報. 1988-09-02 [2024-04-05]. 
  2. ^ 文禮閣銷路不俗 兩幢樓昨售出逾九成. 大公報. 1990-02-16 [2024-04-05]. 
  3. ^ 大圍文禮閣一幢樓 長實售予土發公司 長實或李嘉誠未購萬邦航. 大公報. 1990-02-27 [2024-04-05]. 
  4. ^ 土發公司證實 文禮閣第三座 市價回售長實. 華僑日報. 1991-08-30 [2024-04-05]. 
  5. ^ 中資財團廣置業 整幢買下文禮閣. 華僑日報. 1991-08-31 [2024-04-05]. 
  6. ^ 基督教宣道會證恩堂 官方網站. [2008-11-05]. (原始内容存档于2019-11-22). 
  7. ^ 文禮閣第四座售樓說明書. 九廣鐵路公司、長江實業. 1993-01: 8. 
  8. ^ http://www.singtao.com/breakingnews/20090316a150046.asp. 星島日報. 2009年3月16日.  外部链接存在于|title= (帮助)[失效連結]
  1. 香港雅虎地產:文禮閣页面存档备份,存于互联网档案馆