LP6
LP6 | |
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![]() 兴建中的LP6(2020年8月) | |
概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | ![]() 康城路1号 |
前身 | 填海地 |
竣工日 | 2020年12月12日(4年楼龄) |
管理者 | 港铁物业管理Premier |
技术细节 | |
座数 | 4 |
层数 | 59层(1、2座) 57层(3、5座) (实际楼层数,不计算发展商之跳层) |
设计与建造 | |
开发商 | 南丰集团、远洋地产及港铁公司 |
其他信息 | |
设施 | 会所、园林花园、停车场 |
网站 | |
http://www.lp6.com.hk |
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a9/LP6_Entrance_202008.jpg/250px-LP6_Entrance_202008.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/2/2a/LP6_landscape_area_and_EVA_202104.jpg/250px-LP6_landscape_area_and_EVA_202104.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/13/LP6_Covered_walkway_202104.jpg/250px-LP6_Covered_walkway_202104.jpg)
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/cd/LP6_under_construction_in_September_2018.jpg/250px-LP6_under_construction_in_September_2018.jpg)
LP6是一个香港新界东将军澳东南部的临海私人屋苑,是港铁大型临海住宅区日出康城第6期,名字意为英文简称 LOHAS Park Phase 6。屋苑卖点为“向海、向南”,即过半单位享有正南方全海景致。项目由南丰发展、远洋地产及港铁公司共同发展,建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所[1] ,由协兴建筑承建,将于2020年9月30日落成,12月12日入伙,提供2,392个单位,包括1至5房单位,以及日出康城已开售各期中面积最大的顶层特色户,面积超过2,700平方呎,连私人电梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。
项目于2018年7月31日批售,并将于8月尾开售。发展商以“海鸥仔”为“eco rich”大使,若买家购入单位可获赠一只公仔。[2]此项目是在2018年7月政府公布新房屋政策后,首个获批售的新盘,每次开售时需按新房策规定,最少推出20%(即479伙)单位。另外,此项目于2018年荣获Autodesk建筑资讯模拟(BIM)应用奖项。
历史
项目在2014年12月16日推出,并于2015年1月19日截标,吸引7间财团参与。地盘面积14.74万平方呎,项目可建4幢住宅,最少需要建1,600伙,而最多可建2,400伙,包括一房至三房户,变相容许发展商打造中小型单位,估值最高约30.96亿元。
2015年1月20日,港铁公布由南丰集团以总补地价金额约为33.45亿元,即每平方呎补地价2,269元夺得。[3]
2017年3月,项目开展上盖工程,并竖立塔式起重机。同年年中,远洋地产正式完成参股此项目的程序(占40%),使此项目成为南丰与远洋首个合营项目,亦为远洋在港首个地产项目。
2017年9月,项目正式申请预售,到2018年7月31日获批预售楼花同意纸,属政府7月底公布新房策后首个获批售楼纸新盘。同年8月8日,项目正式命名为“LP6”,顾名思义为LOHAS Park(日出康城)第6期。
2021年3月,屋苑合共录得19宗挞订个案,单位分别于2018年至2019年期间成交,大部分买家采用建筑期付款办法,成交金额介乎556.2万至2,084.2万元,面积由307至1,086平方呎不等。[4]
住宅
单位
屋苑由4座61至63层住宅组成,每座再细分为两翼,各设独立电梯大堂,每座共设6部电梯,全部可直达地库停车场,每层4伙至13伙单位不等,另附相连户,总数达2,392伙。实用面积由306至2,712平方呎不等。顶层相连户外墙则采用玻璃幕墙设计。
屋苑共有6大户型,全部单位附设观景露台、平台花园或空中天台,包括日出康城首7期中面积最大及最细的单位:
- 平台花园特色户:306至906平方呎不等,附设平台花园,外望将军澳海湾景致或日出康城20万呎园林公园日出公园
- 一房户:305呎至379呎,共742个单位,大约占LP6单位比例31%;设开放式厨房
- 两房户:422呎至515呎,共947个单位,大约占39.6%;细分三种户型:两房连开放式厨房、标准两房、两房连杂物房
- 三房户:636呎至906呎,共557个单位,大约占23%;细分五种户型:标准三房、三房连杂物房、三房一套连杂物房、三房一套连杂物房(杂物房自设独立洗手间)、三房一套连两个杂物房(杂物房自设独立洗手间)
- 四房户:1,086呎至1,440呎,共66伙;为四房双套房设计,附设杂物房连独立洗手间
- 顶层空中花园及空中泳池特色户:实用面积介乎2,500至2,800呎,位于LP6各座顶层63至68楼,属特色户,全为五房单位,所有房间均设独立厕所;其中主人套房更有衣帽间,主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅,其中68楼特色户附设逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致
值得一提的是,LP6设有日出康城已开售各期中面积最大的一批单位,实用面积介乎2,500至2,800呎,位于LP6各座顶层63至68楼,属特色户。LP6顶层特色户为五房单位,所有房间均设独立厕所;其中主人套房更有衣帽间,主人套厕内更设独立按摩池外望海景。单位更设私人电梯大堂以及面积近千呎的大厅,其中68楼特色户附设逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望将军澳海湾、蓝塘海峡及维港景致。日出康城最大单位位于第6期LP6第2座68楼A室,实用面积2,739方呎,属五房五套房间隔,前迎无敌海景更可享维港烟花,设1,976方呎空中天台更附设私人泳池,更设200方呎的私人电梯大堂,住户可享用三部私人电梯,单位定价高达7,352.8万元,成为日出康城历来最贵单位,LP6第1座68楼A室,实用面积2571方呎连1716方呎天台及私人泳池,5房双套间隔,2021年3月以6700万元成交,创日出康城住宅新高纪录,实呎2.6万元
景观
景观方面,由于LP6沿海而建,因此向西南及南方单位可眺望将军澳海湾及维港海景;向东北单位景观主要为日出康城内园景以及日出公园绿化地带。[5]
奖项
项目主打绿色建筑概念“eco rich”,设有五大配套,包括“踏板发电系统”、“太阳能发电系统”、“雨水收集循环再用系统”、“厨余转化系统”和“电动车充电装置”。已获香港绿色建筑议会颁发绿建环评(BEAM Plus)1.2版(新建建筑)暂定金级认证。
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住宅大堂
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往地面的扶手电梯
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草坪
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上下客区的水池
升降机服务
LP6升降机服务楼层列表(全部为迅达升降机)
- 第1座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达地库2层至68楼各层
- 5部:升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层
- 第2座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达地库2层至68楼各层
- 5部:升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至68楼各层
- 第3座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达地库2层至66楼各层
- 5部:升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层
- 第5座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达地库2层至66楼各层
- 5部:升降机到达地库2层至地下、2楼至21楼、23楼至40楼及42楼至66楼各层
- 基座(产品型号:5500 MRL)
- 2部:升降机到达地库2层至1楼
- 1部:升降机到达地下及1楼
备注:
- 所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、54楼及64楼。
- 所有座数22楼及41楼为庇护层。
- 所有座数住宅层由2楼开始。
设施
项目会所名为“The Happy Club”,占地3.8万平方呎,楼高2层,设有绿色园区,包括休闲农庄、绿致草园等设施。另有占地约8.5万呎有盖及露天园景区。会所提供多元化设施,包括40米户外泳池、25米恒温泳池、多用途体育馆、健身室、阅览室、烧烤区等及儿童游戏室等。[6]
项目另设有479个住户车位和50个摩托车车位,设于地库1及2楼,车位与住户比例约为5:1。
事件
2018年10月4日傍晚近6时,建筑地盘内棚架突然起火焚烧,浓烟冲上半空。消防员接报到场后架起云梯向起火位置射水,未有伤亡。[7][8]
邻近地方
参见
- 日出康城
- 首都(日出康城第1期)
- 领都(日出康城第2期)
- 致蓝天(日出康城第3期)
- 晋海(日出康城第4期)
- MALIBU(日出康城第5期)
- MONTARA(日出康城第7期)
- SEA TO SKY(日出康城第8期)
- MARINI(日出康城第9期)
- LP10(日出康城第10期)
参考
- ^ 劉榮廣伍振民建築師事務所-日出康城第六期. [2018-08-22]. (原始内容存档于2019-05-20).
- ^ 【如箭在弦】南豐LP6明上載樓書 分階段開放十個示位. 明报. 2018-08-22 [2018-08-22]. (原始内容存档于2018-08-22).
- ^ 南豐奪日出康城6期 估投資百億 《香港經濟日報》 2015年1月20日. [2015年4月26日]. (原始内容存档于2015年8月11日).
- ^ 黄皓琳. 日出康城LP6單月連錄19宗撻大訂 合共殺訂逾2077萬. 香港01. 2021-03-30 [2021-03-30]. (原始内容存档于2021-07-12).
- ^ 將軍澳LP6 9伙細過300呎 日出康城289呎絕細屋則曝光. 香港经济日报. 2018-08-22 [2018-08-22]. (原始内容存档于2019-06-12).
- ^ 南豐LP6 周內開價. 晴报. 2018-08-22.
- ^ 將軍澳日出康城地盤火燒棚架. on.cc. 2018-10-04 [2023-03-03]. (原始内容存档于2018-10-07).
- ^ 將軍澳日出康城LP6地盤 外牆棚架起火. 巴士的报. 2018-10-04 [2023-03-03].
外部链接
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