太古广场
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| 太古广场 | |
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Pacific Place  | |
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| 概要 | |
| 类型 | 商场、写字楼、酒店 |
| 地点 |  香港金钟金钟道88号（内地段第8571号（第1期）内地段第8582号及其增批部分（第2期））、湾仔皇后大道东1号（第3期）、轩尼诗道28号（第4期）、皇后大道东46-56号（第5期） |
| 坐标 | 22°16′38″N 114°09′54″E / 22.2773°N 114.165°E |
| 起造 | 1985年（第1、第2期） 2002年（第3期） |
| 竣工日 | 1988年（太古广场1座、香港JW万豪酒店、基座商场） 1990年（香港港丽酒店和港岛香格里拉酒店） 2004年（第3座） 2012年（第5座） 2023年（第6座） |
| 开放 | 1988年（36年前） |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋混凝土 |
| 建筑面积 | 超过711,000平方呎 |
| 层数 | （商场部份）5层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 王欧阳[1] |
| 开发商 | 太古地产 |
| 结构工程师 | 迅达（升降机工程） |
| 主承包商 | 瑞安建筑（第一期）／法国濬海工程（第2期） 金门建筑（第3期） |
| 网站 | |
| www | |
| 地图 | |
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太古广场（英语：Pacific Place，简称太广和 PP），位于香港香港岛金钟金钟道88号，是香港一个综合性商业物业。太古广场共分5期，有5座办公大楼、3间五星级酒店、一间精致豪华酒店、服务式住宅、商场及停车场等。第1期于1985年动工兴建，1988年落成，包括1座办公大楼及1座酒店，第2期于1988年动工，1991年落成，包括两座酒店，部份楼层则为办公室。第3期位于湾仔皇后大道东1号，2004年落成，包括1座办公大楼，与第1期、第2期有地下通道连接。第4期位于湾仔轩尼诗道28号，前称轩尼诗道28号。第5期于2024年落成[2]，项目完成后将连接太古广场三座地下行人隧道及太古广场五座。
历史
太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。太古广场1、2期现址，从前为驻港英军的域多利兵房（Victoria Camp），兵房迁出后，地皮分拆为两个地段发展，其中第一期（内地段第8571号）原订于1984年内推出，后改于1985年4月18日公开拍卖，由太古地产以7亿港元投得；而该用地亦是少数可拨用新界乙种换地权益书，以支付地价的市区地皮之一[3]。第二期（内地段第8582号及其增批部分）紧接于1986年5月27日由太古地产以10亿500万投得，太古亦因此整合两幅地皮分期发展。第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前后共耗时约10多年。而商场部份早年称为The Mall，到90年代后期才统一称为太古广场。第四期前身为大生商业大厦，前称轩尼诗道28号。第五期前身为宝华大厦及晏顿街、兰杜街的旧楼。太古广场项目没有第4座。
太古广场平台的榕树高度超过20米，据说有过百年历史。地产商在1986年建设第1期时，曾向政府建议将榕树搬到别处，以免妨碍工程进行，但当时的政府强烈反对。最终王欧阳建筑事务所及法国濬海及公共建筑工程公司的工程人员于是建造了个直径18米、深10米的“巨型花盆”，保护树根和泥土。[4]
反修例运动相关事件
- 2019年6月12日金钟冲突，大量示威者到商场内暂避，而特别战术小队在商场玻璃门入口不断敲打盾牌威吓对方，示威者认为商场职员态度大致友善。其后商场间中成为举行“和你lunch”和“和你DIN”的地点之一。
- 2019年9月24日下午1时，网民于中庭发起“高唱国歌，香港加油”活动。过百名手持国旗的人士高叫“撑警察、反暴力”、“除口罩”和“祖国生日快乐”等口号，并挥动国旗；有反修例人士到场，高叫“光复香港，时代革命”口号和举中指。[5]
- 2020年8月15日，3名巿民到太古广场外，悼念去年6月15日在反修例运动中堕楼身亡的梁凌杰。到傍晚6时50分，多名警员突然进入商场内，截查约10名网媒记者和2名急救员，并拉起封锁线。最后一男一女被警员带上警车，其中一人身上佩戴记者证。而2名急救员被发出限聚令告票。他们表示当时只是准备离开。[6]
- 2020年9月28日为雨伞运动六周年，有市民发起在场内发起“和你Shop”行动。市民聚集在中庭叫口号和摆放文宣。其后因担心大批警察走入商场，加上有便衣警员进行摄录，大部分市民离去。其后“Lunch哥”David现身，在商场内唱出半首《愿荣光归香港》期间，大批军装警员闯入商场驱赶，并截查包括David在内有数名市民和10多名记者。一名10多岁男童被带上警车。[7]
2022年3月袭击案
2022年3月9日晚上8时许，一名70岁老翁在商场3楼休憩期间，突然被一名怀疑身分不明的男子从后箍颈拖行，疑被窒息晕倒到地上，之后用脚踢老翁头部和践踏头部及胸口至少8次，面部亦疑遭到利器划破。事后地面遗留大滩血迹，老翁留医八日后至3月17日伤重不治。[8]而警方最初将案列作伤人，到一日后以涉嫌企图谋杀，在梅窝码头拘捕一名23岁怀疑孤狼主义的精神病患者，现正还柙小榄精神病治疗中心。[9][10][11]
结构
太古广场有5座甲级办公楼（太古广场1、2、3、5及6座）、4家5星级酒店（香港港丽酒店、港岛香格里拉大酒店、香港JW万豪酒店及奕居） ，还有提供共270个单位的服务式住宅（太古广场柏舍）。
第1期
太古广场1座为写字楼，由香港宝嘉建筑（时称法国宝嘉建筑）承建，1985年7月连同基座一并动工，于1988年6月落成，9月获发入伙纸，楼高36层，总楼面面积逾863,000平方呎，每楼层均提供21,000至22,500平方呎可租用的楼面面积，太古集团香港总办事处亦设于33楼，其他主要租户包括德勤‧关黄陈方会计师行（35-40楼）、里昂证券（18楼）及大和资本市场（28楼）等。大厦设20部高速客用电梯，大堂于2013年至2014年进行翻新工程。
主要租户
- 苏富比艺术空间（5楼）
- 远洋地产（香港）有限公司（601室）
- 中楷证券有限公司（606室）
- 米高蒲志国际（香港）有限公司（611室）
- 保利艺术空间（701室至708室）
- 亿康先达国际有限公司（801室）
- 前任行政长官林郑月娥办公室（806室至807室）办公室面积约2874平方呎，月租37.7万元，
- 东建国际（811室）
- 渣打银行优先私人理财中心（901室至904室）办公室面积约7098方呎，每月租金71万元
- Mega Expo（911室至912室）
- 宫崎银行（1005室）
- 日本银行（1012室）
- 霍金路伟律师行（11楼）
- 国际金融公司东亚及太平洋地区办事处及世界银行东亚及太平洋地区私营发展部办事处（14楼）
- Temple Chambers（16楼，部份15楼）
- Erste Group Bank AG（1710室至1712室）
- 里昂证券（18楼）
- 邦瀚斯艺术廊（2001室）
- 司韬资本管理(香港)有限公司（2002室）
- Jason Pow SC's Chambers（2006室）
- 养和医健专科中心（21至22楼及23楼2301室至2306室，共两层半5.1万平方呎楼面）
- 穆迪（24楼）
- 千叶银行（2510室）
- 大和证券（26楼）
- 世邦魏理仕（27楼）
- 大和资本市场（28楼）
- 华融国际金融（29楼）
- 中信资源控股有限公司（3001-3006室）
- 德勤‧关黄陈方会计师行（35-40楼）
- 勤信律师事务所有限法律责任合伙（4008-4009室）
- 上海浦东发展银行（32楼）
- 香港太古集团有限公司（33楼）
至于1989年2月27日开幕的香港JW万豪酒店，最高十层楼面（36至50楼）被改装成酒店式住宅“曦暹轩”，提供136间酒店式住宅，面积由606平方呎至3,388平方呎。[12]
2009年10月，“曦暹轩”部份改建为精致豪华酒店奕居，由AFSO设计事务所的室内设计师傅厚民负责设计，现设有117间宽敞客房，包括21间套房及2间顶层套房，酒店49楼的Sky Bridge 位于40米高的中庭之上，并设有天窗，引领宾客进入Sky Lounge及酒店餐厅Salisterra。而6楼设“The Lawn”室外草坪供酒店住客享用。[13]
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太古广场一座写字楼大堂（翻新前） -
太古广场一座写字楼大堂（翻新中） -
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奕居车道入口
第2期
第2期设有2座高楼大厦及购物商场（当时视为“The Mall扩建部分”），于1987年8月及88年元旦动工，其中香港港丽酒店早于1989年12月封顶，1990年4月完成机电工程，并提前于10月开幕；至于港岛香格里拉酒店则于1990年6月封顶，10月起进行内部装修工程，1991年3月1日开幕。其中港岛香格里拉酒店位于5楼至7楼及41楼至56楼，馀下的楼层为共27层的太古广场二座写字楼部份。2座主要租户为建银国际（34楼，已迁往中国建设银行大厦）、凯雷投资集团（13楼及28楼）、施罗德投资管理（33楼）及富达基金（香港）有限公司 （21楼）等。
香港港丽酒店馀下的楼层，为服务式住宅“太古广场柏舍”，位于11至37楼，设270个1房、2房及3房单位。38及39楼为防火层。
值得一提，第2期于建造时广泛采用预制组件，建筑期大幅缩减至四天便完成一层，最终结构工程只需13个月便完成。
主要租户
- 中国国际基金有限公司（1003室至1006室）
- I.G. INVESTMENT MANAGEMENT (HONG KONG) LIMITED（1011室至1012室）
- 南南合作金融中心（1102室至1106室）
- Visa Hong Kong Limited（1113室至1119室）
- NH Investment & Securities(H.K.) Ltd.（1201室）
- Moelis & Company（1203室至1210室）
- 德美利证券香港（TD Ameritrade）（1211室至1213室）
- Lloyd's（1220室）
- Asset Management One Hong Kong Limited（1221室至1222室）
- 中国宝丰（国际）有限公司（1301室至1304室）
- 凯雷投资集团（13楼及28楼）
- 友利银行（1401室）
- Heidrick & Struggles（1408室）
- 沙伯基础创新塑料香港有限公司（1418室）
- Interactive Brokers（1512室）
- 北美信托香港有限公司（1901室）
- MCP Asset Management （1918室）
- Millennium Fund Services (Asia) Limited（1920室）
- 富达基金（香港）有限公司（21楼）
- Eight Roads Capital Advisors（2201室）
- 多伦多道明银行（2210室）
- 法国东方汇理银行（26-27楼，28楼2817-2819室，29楼及30楼）
- 法国东方汇理私人银行香港分行（29楼）
- Parkside Chambers（3101室）
- 安联环球投资亚太有限公司（32楼）
- 施罗德投资管理（香港）有限公司（33楼）
- 里索那银行（34楼）
- 德事商务中心（35楼）计划于2019年12月16日正式启用
- 铭基环球投资（香港）有限公司（3602室）
- 红杉资本（Sequoia Capital）（3613室）
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5楼通道 -
太古广场平台大榕树 -
太古广场平台 -
翻新前二座入口大堂
第3期
第3期位于湾仔星街，为2004年落成的太古广场3座写字楼，楼高34层。地库设行人隧道直达太古广场及港铁金钟站F出口。太古广场三座是一幢统一业权的商业大厦，写字楼单位只供出租而不会出售，放租单位均以全层为主。[14]
主要租户
- Kroll（HK）Limited（德安华）、D&P China（HK）Limited（道衡)（3楼））共约1.5万方呎、月租172.5万元，年租金约2070万元
- 申万宏源（香港）（4楼及6楼）
- 澳洲国民银行（5楼506室-509室）
- 中国海外宏洋集团（701-702室）
- 法国兴业银行（19楼及34-38楼）面积共98,815方呎，租约由2021年10月至2026年12月底止，每月租金为898.04万元
- 荷兰安置银行（8楼）
- 嘉民集团（901室）
- 中国海外发展有限公司（7、10及11楼）合共约44,838方呎，总租金逾363万元
- 纽约梅隆银行（12、14及24楼）
- 富国银行（13及27楼两层部分楼面）共约2.4万方呎、以月租200.42万元续租5年，租约期由2024年7月至2029年中
- 未来资产环球投资（香港）有限公司（Mirae Asset）（15楼）
- 李察米尔（亚洲）有限公司（16楼）
- 东吴证券 (香港)（17楼）
- 富达亚洲控股有限公司（FIL Asia Holdings Pte Limited）（18楼-19楼）每月租金约264.33万元，租约期由2026年2月至2036年1月，为期10年，当中5年死约、5年生约，有关物业总面积约30,924方呎，预计总租金支出3.17亿元
- Lipman Karas（23楼）
- Polymer Capital Management（24楼）
- 伊泰煤炭（28楼）
- 满地可银行（28楼2806室至2809室）
- 腾讯控股有限公司（29楼）
- 英美烟草（香港）有限公司（30楼）
- 柏瑞投资亚洲有限公司（31楼）
- 太盟投资集团 （32楼-33楼）共约3.27万方呎、 每月租金约402.55万元，租约期由2018年12月起
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太古广场3座 -
太古广场3座写字楼大堂 -
太古广场3座公共空间 -
连接太古广场三期行人隧道
第4期（前称轩尼诗道28号）
第4期前称轩尼诗道28号，现名为太古广场第5座，为楼高27层的写字楼，总楼面面积逾146,000平方呎，是一幢统一业权的商业大厦。[15]太古广场5座前身为大生商业大厦，大厦在2022年起进行翻新工程，并在同年12月改名。[16]
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大厦外貌 -
大厦基座 -
写字楼大堂
主要租户
- 日发证券有限公司、日发期货有限公司、日发资产管理有限公司（7楼）
- 申万宏源企业（19楼）
- EQUITY TRAVEL LTD（21楼2102室）
- 东建国际控股有限公司（23楼）
- 盛汇信息科技有限公司（27楼2701室）
- 诸立力律师行（28楼）
- Liquidnet Asia
第5期
第5期名为太古广场六座，为楼高24层写字楼，提供约21.8万平方呎的办公楼楼面，将于2023年竣工。项目现正进行招租，目前预租率已达总可租楼面面积的23%，涉及超过4.5万平方呎楼面。地皮前身为宝华大厦及晏顿街、兰杜街的旧楼，项目完成后将连接太古广场3座地下行人隧道及太古广场5座。[16]
主要租户
- 23楼全层：邓白氏商业资料（香港）有限公司，实用面积7347方呎，租约由2024年9月至2029年8月，每月租金约51万元
- 15至18楼：苏富比亚洲总部，实用面积30076方呎，每月租金为200.02万
- 10至12楼：邦瀚斯（Bonhams）亚洲总部，横跨三层，实用面积共22627方呎，每月租金为142.55万，平均呎租63元
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兴建中，2022年7月 -
兴建中，2022年9月 -
兴建中，2022年11月 -
兴建中的太古广场六座，2023年5月 -
即将完工的太古广场六座，2024年2月
事故
2023年6月10日，一名51岁工人上午膳休息期间晕倒昏迷，送院后不治。[17]
商场
太古广场的商场部份共有5层，现时拥有约160家名店及设Harvey Nichols百货公司。商场里多个大堂，是举行各类展览与时装表演的场地。商场设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，亦有地下行人通道连接香港铁路金钟站及太古广场第3期。商场另设有行人电梯连接香港公园。
太古广场第一期首先于1988年12月开始招租，1989年3月开幕，当第二期上盖物业行将落成之际，扩建部分亦于1990年7月全面开幕。
- 地库 （LG1）
太古广场第一期地库在早年设有多间餐厅，当时包括高级中餐厅采蝶轩、Oliver Super Sandwiches快餐店、美心旗下的北京楼及锦江春中餐厅及两间西餐厅。到了1995年6月，Oliver Super Sandwiches改为EAT美式快餐店，其中一间餐厅转为La Fourchette 西餐厅。到了2004年，EAT结业，店铺变更为Café MET（原名：Metropolitan Café）美式快餐店。
2008年起，地库进行租户重租工程，采蝶轩结业后变更为Thai Basil，采蝶轩搬迁至北京楼及锦江春位置。北京楼12月在Thai Basil原址重开。La Fourchette 西餐厅于2009年8月结业，店铺变更为Zelo地中海菜餐厅，于2009年12月开业。采蝶轩于2013年8月结业，店铺变更为天一酒家，并于2013年12月开业。美心m.a.x. concepts旗下的泰式及日式主题餐厅Thai Basil及Kokomi分别于2002及2015年开业。
另外，广场第2期地库于2000年5月前为西武“COO”美食广场及超级市场。到了2001年1月变更为高级超级市场great，占地34,000平方呎。第二期地库其馀地方为停车场。
- L1
太古广场L1设有多间时装品牌，包括Agnès b.、Ted Baker及Zara等。其他店铺包括Jo Malone、L'Occitane En Provence、亮视点等。
AMC Pacific Place 戏院于2006年12月9日开张，戏院采用科幻设计元素，如悬浮式的售票柜位设计、像时光隧道的Ｕ形走廊等。戏院共有六间影院，共有超过600个座位，其中一间只有39座位的VIP 影院，更拥有独立洗手间。2020年3月17日，AMC Pacific Place改为Movie Movie Pacific Place，因为AMC Pacific Place特许经营期于三月底届满，百老汇院线将以MOViE MOViE品牌提供服务。
广场曾设有占地12,000平方呎马莎百货，于1991年开业，不过在2005年6月租约期满后，却未获得续租。马莎百货于6月17日结业后，太古地产回收铺位，原址拆细成4个铺位分租。其中一半楼面（逾12,000呎楼面）租予西班牙时装分销商Zara。其他店铺包括 Wise-Kids及Tak Baker等。
广场第二期曾设有美食广场，2001年年底，美食广场Food Fare重新装修，由往日的快餐形象，摇身一变成为“高级餐厅”，装修后的美食广场以米黄色为主色，座位增加了20%，共有329个座位；原有的食肆大家乐、Super BBQ、Patong Thai、Noodle Place及KFC等得以保留，并引入了及Momo日式食肆。但美食广场于2006年结业，原址变为连卡佛家具店。
香港西武曾经是太古广场主要租户之一，于1989年第3季开业。不过到了2010年9月，太古地产和迪生创建宣布签订租务协议，于太古广场开设Harvey Nichols旗舰店。随著香港西武的22年租约于2011年6月届满，Harvey Nichols进驻该店位置，并于2011年10月开业。
连卡佛于2012年1月结业后，现时该位置已出租予名店Burberry，馀下部分则分拆出租。[18] 而于L1的The Beauty Gallery亦于2012年8月正式开幕，9个国际美妆及护肤品牌分别进驻，包括Chanel、BEYORG、Giorgio Armani、Joyce Beauty、La Mer、La Prairie、Natura Bissé、Shu Uemura及Yves Saint Laurent。
2015年11月12日太古集团已与Burberry就太古广场重组计划达成协议，该店面积2.15万呎，共2层，是Burberry于香港首间、也是其在全球面积最大的旗舰店，土地注册处资料显示Burberry于2012年5月开始租用太古广场铺位，合约期至2018年5月，本年度每月租金为365万元及店铺收入的15%。按租约计，2017年租金约200万元。
到2016年2月，开业27年的美式餐厅Dan Ryan's 因不获续约，将于4月结业，铺位将由一家意大利餐厅进驻。1990年开业的Grappa's Ristorante亦将于7月搬迁，将由另一香港知名餐饮集团Dining Concepts承租。同年12月，Burberry决定不续地下层位置，原址改为Pure Yoga，在2017年9月1日开业。
- L2
太古广场2楼为高尚时装品牌集中地，主要包括Bally、I.T、Joyce、Lanvin、Montblanc及Sandro等。而咖啡室C'est La B、Kelly & Walsh及太古广场首间理发及美甲店 Il Colpo则于2012年8月正式开幕。同层其他店铺包括King & Country及中艺。Smythson位于香港的首间专门店于2013年6月进驻太古广场。本层的北面更设有行人天桥通道，连接金钟廊。
- L3
太古广场L3为高级名店集中地，包括Louis Vuitton、Dior、Hermès、Gucci、Cartier、Goyard及Loewe等。三楼曾经为连卡佛男装部，其中6,000平方呎在1999年1月被夜上海中式餐厅取代。其馀租户包括占地3,500平方呎欧洲名牌服饰零售商PRADA、Chanel、Loro Piana等，商户于1999年1月开业。到了2007年的租户重租工程后，该处变更为首饰钟表名店，包括Jaeger-LeCoultre、Piaget、Richard Mille、Blancpain、Tiffany & Co.及Bulgari。
2002年，商场开设Chanel首间以配饰为主的专门店和亚洲区首间 Burberry 概念店，占地3,200呎。此外，Gucci也把原有店铺重新装修扩充至4,000多呎，并新增一个入口。
广场第1期3楼在商场落成初期曾设有一个室内园林，为顾客提供一个休憩场所。不过该处在1999年6月被高级餐厅Cova取代。
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太古广场第一期中庭Garden Court（2007年） -
翻新前的太古广场Park Court -
翻新后的太古广场Park Court -
Domani高级餐厅（已于2014年5月中结业） -
步向太古广场的行人天桥
翻新工程
1998年，太古地产诚邀美籍著名设计师James Carpenter主理太古广场翻新工程。工程包括翻新各层洗手间及2至3楼增设了一道全新的玻璃楼梯，方便人流来往。[19]
2008年7月，太古地产宣布耗资15亿元为太古广场进行改建计画及翻新工程。其中酒店式住宅曦暹轩，改建为酒店“奕居”，提供117个房间，于2009年第4季落成。商场第1阶段翻新工程包括改装地下至2楼洗手间，以流线形木材创造波浪效果、拆卸第一期原有的升降机，并改建为贯穿地库停车场至四楼的透明升降机，以增加设施的互通性。此外，1期及2期地库各新建了一个停车场大堂，并有扶手电梯连接，令购物人士更加便利。第1期中庭Garden Court亦进行翻新，加添了大型吊灯，并重铺石地台；4楼加建Domani高级餐厅，占地4,843方呎。第2阶段翻新工程于2011年底完成。[20] 整个翻新工程由英国著名设计师托马斯·赫斯维克主理，最终耗资港币21亿元。[21]
为配合商场在外观及内部的全新格调，太古广场于2009年11月换上新标志，以取代80年代沿用至今的一款，新标志以伸延流动的线条刻划出太古广场的名字，图案包括两个相连的“P”字母构成的“PP”徽号。
2016年年中，太古广场重整商铺组合，1989年开业的Dan Ryan's Chicago Grill、1990年开业的Grappa's Ristorante被迫搬迁。加强餐饮及消闲娱乐元素，引入逾10间新餐厅和大型连锁健身中心Pure Yoga；另外亦针对不同节日引入期间限定商店，期望于零售市道持续转差下吸引更多人流。[22]2018年年中，公布有10间新食肆和零售商铺开幕，包括无印良品、台式珍珠奶茶饮品KIKI茶、美国汉堡店Shake Shack及旅行箱品牌RIMOWA。
途经之公共交通服务
相关
都市传说
- 防空洞传闻
1941年12月8日上午9时40分，日本皇军飞机空袭香港，第一个炸弹是投在金钟兵房，金钟兵房就是太古广场的前身。所以炸死了许多英国士兵及市民，也有部份日本军机在附近地区坠机。
- 西武防盗系统
据说西武百货当年开业时内部的防盗系统是采用红外线探测物体移动的，但启用后却经常误呜，保安人员到场时又没有发现任何物体。由于红外线防盗系统是必须要有物体移动才会触动系统，所以西武公司要求保安公司晚上特别进行测试，当晚测试时系统又再误呜，保安公司人员在检查时才发现原来是场内的时装模特儿公仔触动系统，自始之后西武决定不再采用红外线系统。
- 日军步操
据说1990年某天中午，日资百货公司西武在太古广场进行开幕仪式，许多市民、日籍百货公司经理及高层店员等人，看见一队日军步操更进入了墙壁内，传闻公司因此做了三天的法事。
据说1995年某天深夜有2名保安在百货公司地库美食广场厨房的位置，看见一队日本皇军在步操，最恐怖的是有市民在美食广场（Great Food Hall[1]（页面存档备份，存于互联网档案馆））厨房看见有一面日本军旗及地上写有日文的脚印。
参考来源
- ^ 香港太古廣場. 王欧阳（香港）有限公司. 2013 [2020-12-25].
- ^ 太古集團概覽2024 (PDF). 太古. [2024-09-23] （中文（香港））.
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