傲璇
22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E
![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/79/OPUS-9980.jpg/180px-OPUS-9980.jpg)
傲璇(英語:Opus Hong Kong),位於香港香港島 東半山司徒拔道53號,為太古地產於2012年落成的項目(12年樓齡),由美國解構主義建築師法蘭克·蓋瑞設計[1],亦是他在亞洲首個的高尚住宅項目[2]。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形,玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。[3]
傲璇有12個獨特單位,包括兩個複式花園連游泳池的空中別墅。面積由6,000平方呎起,設施有地下停車場、游泳池及健身室等[4] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外,更盛傳每方呎管理費高達9元,以每伙達6,000方呎單位計算,每月管理費已達5.4萬元,勢成全港最昂貴管理費豪宅。[5]
歷史
- 1940年代,太古集團購入該地段,前身為太古大班屋。
- 2010年,落實改建為住宅項目。
- 2012年4月正式落成。
- 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong,公布項目已取中文名為「傲璇」,靈感源自美玉。
- 2015年11月17日,項目全數12伙已悉數售出,總套現額51.67億元。
各層成交紀錄
12樓
- 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位,另連1,508方呎天台,按單位實用面積5,444平方呎計,呎價93,608元,登記買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉。
11樓
- 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位,按單位實用面積5,409平方呎計,呎價79,497元。登記買家為台灣廠家張彥緒太太何霖。[6]
10樓
- 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位,按單位實用面積5,322平方呎計,呎價84,798元,登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重。
9樓
- 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位,按單位實用面積5,275平方呎計,呎價86,256元,登记買家為安天時酒庫主席、猶太人貝利文(Raymond Bera)。[6][7]
8樓
- 2012年8月錄得首宗買賣交易,一伙全層6,200方呎的單位,獲買家以高達4.7億元購入,呎價達75,802元,為全亞洲最高紀錄。[8]
- 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層,按單位實用面積5,331平方呎計,呎價80,660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[9]
7樓
- 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位,按單位實用面積5,271平方呎計,呎價78,733元。登記買家為劉桂禎(Lau Kwai Ching Denise)及錢永勛(Chien David)。
6樓
5樓
3樓
2樓
- 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位,按單位實用面積5,146平方呎計,呎價71636元。登記買家為陳彥略(Tandijono Holik)及李妙珠(Sam Ang Kanika)。
地下及1樓複式A
- 2012年8月,錄得首宗租務成交,位於地下花園A室複式單位,月租達85萬元,呎租約140元水平,一年租金開支達1,020萬元。[11]
- 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位,另連3,245平方呎花園,按單位面積5,188平方呎計,呎價95,971元。登記買家為 Lead Connection Limited,公司董事為丹麥籍人士王沛德(Warburg Allan)。
地下及1樓複式B
- 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位,另連3,520平方呎花園,按單位面積4,819平方呎計,呎價95,372元,登記買家為劉益謙太太王薇及兒子劉天超。[12]
圖片庫
參考來源
- ^ How a design for Hong Kong launched Zaha Hadid's career. The Art Newspaper - International art news and events. 2017-02-01 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-10-25).
- ^ How Architecture Is Born: 7 Scribbles by Frank Gehry and the Buildings They Inspired - Architizer Journal. Journal. 2016-05-12 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-11-29) (英语).
- ^ Lau, Joyce. A Celebrated Architect’s Hong Kong Rental Building Helps Define ‘Superluxury’. The New York Times. 2012-05-14 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-10-22).
- ^ 建築大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效連結]《成报》2012年5月13日
- ^ 超豪宅 OPUS 睇樓富豪:保安好 一個單位管理費5萬 (页面存档备份,存于互联网档案馆) 蘋果日報 (香港). 2012年5月14日.
- ^ 6.0 6.1 OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓. 蘋果日報. 2014-07-02. (原始内容存档于2017-01-13).
- ^ 傲璇樓王成交 買家身份仍成謎. 東方日報. 2012-11-15. (原始内容存档于2019-12-06).
- ^ OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬. 蘋果日報. 2012-08-24. (原始内容存档于2017-02-23).
- ^ OPUS樓王寶座撻Q. 蘋果日報. 2012-08-31. (原始内容存档于2017-01-13).
- ^ 傲璇3樓連租約戶 售3.87億. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08).
- ^ 豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門. 明報. 2012-08-15. (原始内容存档于2012-08-17).
- ^ 5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08).
外部連結
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