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傲璇

坐标22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742
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22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742

Opus Hong Kong 全貌
Opus Hong Kong 侧面

傲璇(英语:Opus Hong Kong),位于香港香港岛 东半山司徒拔道53号,为太古地产于2012年落成的项目(12年楼龄),由美国解构主义建筑师弗兰克·盖里设计[1],亦是他在亚洲首个的高尚住宅项目[2]。傲璇总面积约32,500平方呎。大楼结构呈螺旋形,玻璃包围的钢柱包围整座大楼。[3]

傲璇有12个独特单位,包括两个复式花园游泳池空中别墅。面积由6,000平方呎起,设施有地下停车场、游泳池及健身室[4] 。项目除传呎价高见港币8万元外,更盛传每方呎管理费高达9元,以每伙达6,000方呎单位计算,每月管理费已达5.4万元,势成全港最昂贵管理费豪宅[5]

历史

  • 1940年代,太古集团购入该地段,前身为太古大班屋。
  • 2010年,落实改建为住宅项目。
  • 2012年4月正式落成。
  • 2012年8月30日太古发展 Opus Hong Kong,公布项目已取中文名为“傲璇”,灵感源自美玉。
  • 2015年11月17日,项目全数12伙已悉数售出,总套现额51.67亿元。

各层成交纪录

12楼

  • 太古2015年11月17日证实以5.096亿元售出12楼全层连17及18号车位,另连1,508方呎天台,按单位实用面积5,444平方呎计,呎价93,608元,登记买家为恒力投资控股董事局主席陈长伟。

11楼

  • 太古2014年6月30日证实以4.3亿元售出11楼全层连19及20号车位,按单位实用面积5,409平方呎计,呎价79,497元。登记买家为台湾厂家张彦绪太太何霖。[6]

10楼

  • 太古2014年8月27日证实以4.513亿元售出10楼全层连11及12号车位,按单位实用面积5,322平方呎计,呎价84,798元,登记买家为高雅洋行有限公司董事长何建重。

9楼

  • 太古2012年11月14日证实获东港投资有限公司以4.55亿购入9楼全层连车位,按单位实用面积5,275平方呎计,呎价86,256元,登记买家为安天时酒库主席、犹太人贝利文(Raymond Bera)。[6][7]

8楼

  • 2012年8月录得首宗买卖交易,一伙全层6,200方呎的单位,获买家以高达4.7亿元购入,呎价达75,802元,为全亚洲最高纪录。[8]
  • 太古2012年8月30日证实以4亿3千万元沽出8楼全层,按单位实用面积5,331平方呎计,呎价80,660元。以建筑面积呎价计算则未能成为香港及全亚洲最高纪录。[9]

7楼

  • 太古2015年8月5日证实以4.15亿元售出7楼全层连3及4号车位,按单位实用面积5,271平方呎计,呎价78,733元。登记买家为刘桂祯(Lau Kwai Ching Denise)及钱永勋(Chien David)。

6楼

  • 太古2015年7月31日证实以4.3亿元售出6楼全层连13及14号车位,按单位实用面积5,199平方呎计,呎价72,201元。登记买家为恒生(港交所00011)副董事长兼首席执行官李慧敏。

5楼

  • 太古2015年8月27日证实以3.87亿元售出5楼全层连5及6号车位,按单位实用面积5,154平方呎计,呎价75087元。登记买家为陈红天。2023年由承做按揭的交通银行委托德勤接管及放售。

3楼

  • 太古2015年11月13日证实以3.871亿元售出3楼全层连1及2号车位,按单位实用面积5,132平方呎计,呎价75,429元。登记买家为李紫丹[10]

2楼

  • 太古2015年5月27日证实以3.68638亿元售出2楼全层连15及16号车位,按单位实用面积5,146平方呎计,呎价71636元。登记买家为陈彦略(Tandijono Holik)及李妙珠(Sam Ang Kanika)。

地下及1楼复式A

  • 2012年8月,录得首宗租务成交,位于地下花园A室复式单位,月租达85万元,呎租约140元水平,一年租金开支达1,020万元。[11]
  • 太古2015年6月7日证实以4.979亿元售出地下及1楼复式A室连9及10号车位,另连3,245平方呎花园,按单位面积5,188平方呎计,呎价95,971元。登记买家为 Lead Connection Limited,公司董事为丹麦籍人士王沛德(Warburg Allan)。

地下及1楼复式B

  • 太古2015年6月30日证实以4.596亿元售出地下及1楼复式B室连21及22号车位,另连3,520平方呎花园,按单位面积4,819平方呎计,呎价95,372元,登记买家为刘益谦太太王薇及儿子刘天超。[12]

图片库

参考来源

  1. ^ How a design for Hong Kong launched Zaha Hadid's career. The Art Newspaper - International art news and events. 2017-02-01 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-10-25). 
  2. ^ How Architecture Is Born: 7 Scribbles by Frank Gehry and the Buildings They Inspired - Architizer Journal. Journal. 2016-05-12 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-11-29) (英语). 
  3. ^ Lau, Joyce. A Celebrated Architect’s Hong Kong Rental Building Helps Define ‘Superluxury’. The New York Times. 2012-05-14 [2021-10-22]. (原始内容存档于2021-10-22). 
  4. ^ 建筑大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效链接]《成报》2012年5月13日
  5. ^ 超豪宅 OPUS 睇楼富豪:保安好 一个单位管理费5万页面存档备份,存于互联网档案馆苹果日报 (香港). 2012年5月14日.
  6. ^ 6.0 6.1 OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓. 苹果日报. 2014-07-02. (原始内容存档于2017-01-13). 
  7. ^ 傲璇樓王成交 買家身份仍成謎. 东方日报. 2012-11-15. (原始内容存档于2019-12-06). 
  8. ^ OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬. 苹果日报. 2012-08-24. (原始内容存档于2017-02-23). 
  9. ^ OPUS樓王寶座撻Q. 苹果日报. 2012-08-31. (原始内容存档于2017-01-13). 
  10. ^ 傲璇3樓連租約戶 售3.87億. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08). 
  11. ^ 豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門. 明报. 2012-08-15. (原始内容存档于2012-08-17). 
  12. ^ 5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08). 

外部链接