V city
| V city | |
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| 概要 | |
| 类型 | 商场 |
| 地址 | 屯门屯门乡事会路83号 |
| 开业日期 | 一田超市：2013年7月16日 商场范围：2013年8月1日 |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 管理者 | 启胜管理 |
| 所有者 | 新鸿基地产 |
| 营业信息 | |
| 商户数 | ＜130 |
| 建筑信息 | |
| 建筑师 | 外墙及商店规划：吕元祥建筑师事务所 室内设计：Benoy |
| 层数 | G, 1/F 及MTR层 |
| 建筑面积 | 300,000平方呎 |
| 其他信息 | |
| 网站 | www |
V city是香港屯门新市镇内新鸿基地产旗下的商场，位于新界屯门区港铁屯门站旁，座落屯门河东岸，是屯门市中心其中一个大型商场。项目总投资额约25亿港元，商场面积达30万平方呎，楼高3层，于2012年12月落成，原预计2013年5月开幕，惟内部装修工程延误，最后延至2013年8月1日起试业，并于同年第三季举行正式开幕礼。商场上盖为住宅项目珑门，而屯门站公共运输交汇处则位于商场地面。整个项目所在位置前身为因为兴建九广西铁（现屯马线）而需要拆卸的新发邨以及屯门游乐场。
简介
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根据新鸿基地产于2011年的新闻发布，商场面积达300,000平方呎（27,870平方米），商场楼高3层[1]，但根据2006年的新闻，初期商场面积为接近50万呎，商场设有4层。而商场南面则会有一条天桥连接屯门时代广场和锦荟坊，东面有两条天桥连接新墟，而西面则有三座封闭式天桥连接屯马线大堂，连接大堂南端的C出口天桥原为开放式天桥，后改建为封闭式天桥，于未兴建该物业时已开放使用，以连接地面和公共运输交汇处。商场共有130间铺，其中最大店铺面积达8,000平方呎。新鸿基地产预料不但可吸引新界西居民前来购物，亦会吸引不少内地旅客以及即日来回的深圳市居民造访，估计开幕后单日人流超过10万人次[2]。商场开业后，发展商亦会计划安排内地购物团，料一周可接待超过10组为数20至30人的购物团前往商场消费。
2012年11月13日新鸿基地产跟九广铁路公司达成协议，以当初定下的24亿元估值统一该项目商场及停车场拥有权，包括商场、125个商用私家车位，以及商用上落货车位。
设计
商场多个位置利用特大玻璃幕墙设计采集自然光，而大堂中庭楼底特高。商场亦首次采用大量发光二极管，室内设11块，室外设3块，造价为3000万港元。[3]发光二极管既作为装饰，亦有广告功能。不过商场多个入口中庭的装修与新鸿基地产其它商场分别不大，采用白色为主调，特色欠奉。当中假天花设计与国际金融中心商场一期同出一辙。MTR层的I 'm Bella Beauty Zone化妆品专区，由本地著名室内设计师蔡明治 (Alex Choi)设计。设计师参考了自己设计的希慎广场6楼 Garden of Eden的概念，采用了合共500只，由玻璃纤维制造，采用立体设计的蝴蝶摆设，其中还有些会摆动，这命名为“蝴蝶蜕变新生”的设计。[4]
此外，商场多个位置，如顾客服务中心、往3楼南停车场入口及近峰寿司位置的洗手间通道设置了直立绿化外墙。
商场亦设4个洗手间，其中MTR层的多个洗手间面积庞大，当中占2,300方呎女厕就多达34格。洗手间亦设置可用厕格指示牌，方便游人选择。[5]
发展商亦尽用商场各中庭栏河旁位置作为零售商店，闲座区偏少，唯一永久闲座区位置是MTR层洗手间入口旁设木造硬座椅作为公共座位供游人休息，后已在连接屯门站之间的行人天桥上加设坐位。
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入口中庭结构柱用树木为概念，内设发光二极管作为装饰 -
I 'm Bella Beauty Zone化妆品专区采用了蝴蝶图案的天花 -
升降机大堂采用现代设计概念 -
近峰寿司位置的洗手间通道设置了直立绿化外墙 -
洗手间设计以简洁为主
商场结构
G
地下分为四个部分，近杯渡路入口设7-11便利店，Cupping Room及星厨天地。该处设通道往公共交通交汇处及屯门站上盖物业珑门的住宅大堂入口；屯门乡事会路入口近仁政街设SaSa、卓悦化妆品店及永东直巴售票处，以方便内地人提供一站式购物便利来往跨境巴士站；其余两个入口为一田百货超级市场，率先于2013年7月16日开业，占地27,000平方呎，店内首次设1,800呎的“亲子超市”，为婴儿提供生活需要，提供家俱以至婴儿护理用品及食材。[6]惟现时已改为超级市场的一部分。
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贵实上下客区 -
发展商用尽通道空间设置Starbucks（已搬迁）顾客专用座位，现址为Cupping Room -
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近一田超级市场的入口中庭
L1
L1层设美食街“FOOD SPOT食‧点”，截至2023年5月20日，设有18间店铺，租户包括180 Popcorn、eaaat.、Häagen-Dazs、Italian Tomato、上海幺凤、但马屋、俺流塩らーめん、奇华饼家、炙．宴、叙福楼集团特许经营的牛角日本烧肉专门店、百芳池上便当、筑地银だこ、老虎冰室、谢谢侬、迷客夏、麦奀云吞面世家及美心食品旗下的外带寿司店“鱼尚”、特许经营的星巴克与日本连锁烧肉店“烧肉Like”。部分已结业店铺包括竹栈、BUGIS @叻沙‧海南鸡饭、Pizza Express、罗麦记、恋暖の初茶 & 堂小二、八百善及小王牛肉面等。
该层亦引入集团同系商场新城市广场已采用的“揾食易”遥距电子订台智能系统，覆盖场内餐厅。顾客只需透过智能电话，就能一次过搜索商场所有餐厅及即时遥距领取食肆的轮候票据，并得悉轮候时间。
该层设一条天桥连接新墟。
MTR
MTR层设多元化租户，钟表珠宝主要集中于商场MTR层，钟表珠宝配饰店有16间（占整体18%），比例接近两成；面积最大的太子珠宝钟表铺位面积更达3500平方呎。主要租户包括City Chain Primo、周生生、周大福、六福珠宝、镇金店、SOLVIL ET TITUS、Galtiscopio（卡比奥）、日本饰品店THE KISS等。化妆品及美容产品店有23间，比例达四分之一。
商场近屯门市中心方向以本地钟表珠宝店为主，租户包括周生生、周大福、六福珠宝、City Chain Primo及Watch Station International。其他租户包括agnès b. VOYAGE、Crabtree & Evelyn、ISA、UNIQLO、美国服饰GAP、h2o+、niko and日本家品时装店、手袋店mousse及资生堂。近屯门站C3出口设多间时装店，包括ceu & Ki.La.Ra、initial、Levi's、KOYO。其他租户包括眼镜88、米兰站；美容护理店terre d’Oc、SK-II、L'Occitane；苹果产品专卖店Raakee；日本时装品牌Titicaca、SPORT B.、Giordano Ladies及Zara姊妹品牌Stradivarius。亦设影音家电店电讯数码、csl、饼店Chateraise以及台式饮品店老虎堂。
该处位置设占地4,000多平方呎的I 'm Bella Beauty Zone美容专区，为12个美容化妆品牌集中地。租户包括Anna Sui、amika:、ettusais、L'ORÉAL PARIS、M.A.C、Make Up For Ever、PAUL & JOE BEAUTE、Beyond Organic、everyBody Labo及韩国美妍护肤品牌Mioggi。
商场近D出口位置设多元化租户，租户包括屈臣氏、BRAND OFF Tokyo、谢瑞麟、Porter International、Sugar Rose、URBAN HYMNS；时装店Melani di moda、Bread n Butter、AT-20 & G2000 WOMAN及STAGE OF PLAYLORD。
商场近往新墟天桥位置以珠宝钟表店为主，租户包括太子珠宝钟表、SOLVIL ET TITUS、Galtiscopio（卡比奥）、MaBelle及施华洛世奇。其他租户包括Cotton On、Melvita及曲奇四重奏。
主中庭位置以鞋店为主，租户包括Clarks、ecco、New Balance、le saunda、Rabbit、GEOX、Scoops；运动服装店W by wan kee、adidas；女士服饰Salad、Rococo；潮流服饰Tough Jeansmith。其他租户包括无印良品及Häagen-Dazs。近E出口以电器店为主，包括丰泽及卫讯。其他租户包括CD Warehouse及美心食品旗下的中式食肆八月。
商场近新墟方向尽头以本地品牌为主，租户包括adlib、BSX、Double Step、Giordano、PIT、pe:tite、mastermind production、DR. KONG健康鞋专门店、SILVER'N GRACE首饰店、YMK。其他租户包括亮视点、Kipling、Lee、Timberland及GODIVA巧克力店。食肆为峰寿司、美心食品旗下中式酒家八月花及料理番の银次。居食屋和民及利小馆已于2019年中结业，和民迁往就近的屯门时代广场。鼎泰丰于2020年6月于和民及利小馆两铺位原址启业。
到2015年，多间本地品牌时装店结业，新租户以参茸药材店及药房为主。
2020年4月28日，诚品书店以期间限定店名义于M18铺（前Drex Fable）开幕。2020年11月，占地8,000呎GAP结业后诚品书店承租该铺位，并于2021年1月26日正式开幕。[7]
2021年6月6日，阿布泰国生活百货（现Big C）于M18铺开幕。
2021年7月，迪卡侬于M92铺（前Global Work）开幕。
该层设5条24小时冷气行人天桥分别连接屯门站、屯门市中心及新墟。其中连接到屯门时代广场的行人天桥已于2013年9月6日下午正式对外开放。 2019年，因香港反修例运动引发冲突，连接新墟及连接屯门时代广场的两条行人天桥一度关闭。其中连接屯门时代广场的行人天桥已于2019年12月重开，惟连接新墟的行人天桥长时间暂停开放，直至2020年9月才重新局部开放天桥及升降机，扶手梯及楼梯部分仍然封闭。
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顾客服务中心 -
商场近D出口位置 -
MTR层通道 (往新墟方向) -
洗手间外的闲坐区
商户
商场商铺面积由300呎至8,000平方呎不等，引入多间驻港的外国品牌，80%商户更是首次进驻屯门区开业。钟表珠宝配饰店有16间（占整体18%），比例接近两成。
商户包括6种商铺：潮流服装、美容及化妆品、钟表珠宝、电子影音、特色餐饮及大型超市，其中重点将为钟表，50%属时装商户，食肆比例料约25%，超市则约12%，余下为化妆品及钟表等。发展商亦声称引入首次进驻香港的冲绳驰名居酒屋“目利きの银次”及现代港式冰室“罗麦记”等食肆[8]。惟“罗麦记”为上海婆婆旗下新开的品牌。
商场1楼美食街“FOOD SPOT食‧点”，并引入集团同系商场新城市广场已采用的“揾食易”遥距电子订台智能系统，覆盖场内所有餐厅。顾客只需透过智能手机，就能一次过搜索商场所有餐厅及即时遥距领取食肆的轮候票据，并得悉轮候时间。
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发展商亦尽用商场中庭栏河旁位置作为零售商店 -
Brand off -
商场1楼美食街“FOOD SPOT食‧点”食肆外，现时此处设有座位等候区供食客等候
交通
商场设有6条24小时行人天桥接驳屯门站、轻铁屯门站、屯门大会堂及新墟等。地面亦设置屯门站公共交通交汇处，集本地巴士、专线小巴、过境巴士、24小时出租小车以及代办中港机票等服务的枢纽中心，包括每日会安排500班穿梭巴士往返深圳湾口岸和皇岗口岸及广东省各城市，方便内地旅客到来。
屯门站公共交通交汇处亦设有跨境巴士站。
外景场地
批评
沦为中国内地旅客购物商场
V city位于屯门市中心位置，距离深圳湾口岸车程只需15分钟。因此一直吸引不少来自深圳市的居民及中国内地自由行旅客跨境到来购物，使区内变成内地人购物地点之一。新鸿基期望平均每天有13.4万人往V city，全年可吸客5,000万人次，当中两成为内地客，又会与永东直巴合作，增加行经屯门站的过境巴士一倍，每日500班。引起网民及居民批评新鸿基只顾商场人流及租务收益，忽视港人对大量自由行来港购物影响生活的不满，结果引发更多问题。V city回应称，该商场以服务香港及屯门区内居民为目标，并会一视同仁地为访客提供优惠。至于有关每日500班跨境巴士，仅属巴士营运商的长远预测，V city并没有申办任何跨境巴士路线。
另外，区内商场推出消费送跨境巴士线车票活动，其中V city只需消费500元就可换领，门槛比邻近商场为低[9]，V city更一度推出不限条款赠送车票活动。有区议员指出，内地顾客令区内变得人山人海，严重影响居民生活[10][11]。
拉高地区物价致老店被迫结业
V city未开幕，新墟附近的旧区小店已出现转变。对正商场天桥入口的明伟大楼，近街口的三个相连铺位已丢空。在屯门新墟经营士多的邓先生指，业主因应新商场开幕，近期已拒绝旧租户续租，幸好自己租用的铺位由亲人拥有，才免于结业。而新墟的地面街市一直以价廉物美为名，吸引不少街坊购物。居民担心扯高物价，最终得不偿失。[12]
违规擅自加设模仿交通标志的新指示牌
有网民发现，新鸿基违规于建荣街四个政府路牌下擅自加设模仿交通标志的新指示牌，指示行车人士前往V city商场。运输署证实有关交通标志并未得到运输署署长许可，已要求负责人立即移除。根据香港法例第374章《道路交通条例》，违规设置交通标志者可被罚款1,000元及监禁三个月。[13]
闲座区偏少
商场开业初期闲座区偏少，唯一闲座区位置是MTR层洗手间入口旁设木造硬座椅作为公共座位供游人休息。到2013年11月才于各楼层的通道增设硬座椅作为公共座位。惟座位设计及舒适度与日本商场常采用的梳化椅差距甚远。
外墙造成严重光污染
V city外墙多个部分采用发光二极管设计，并于晚上时段开启。惟由于该处邻近新墟的旧楼群，对居民造成滋扰。于舆论压力下，发展商已低调将外墙发光二极管于晚上10时关闭。
商场多处疑违公契
随意使用行人天桥玻璃幕墙空间作广告用途
V city所有冷气行人天桥的玻璃幕墙均作为广告用途，只见连绵不绝的消费讯息，骑劫了公众人士可在天桥上欣赏风景的机会。惟根据地契条款，业权人不得随意使用或允许有盖行人天桥相关结构及任何部分（不论对外或对内）作广告用途或作展示任何招牌、通告或海报。
经地政总署处理后，所有玻璃幕墙的广告已于2013年11月拆除。
惟现时亦有指示停车场的告示贴在玻璃天桥上。
商场天桥及通道随意封闭
V city商场有多个出入口均设有行人天桥接连附近商场或车站，根据政府租契，通往时代广场的行人天桥；位于商场地下，Starbucks旁及卓悦化妆品店旁的扶手电梯须24小时开放，但根据V city管理公司的做法，通往时代广场的天桥需要在每日早上9时半后才对外开放，扶手电梯不是用铁马封闭，便是停止运作，疑违反地契条款。到2013年11月经地政署处理后，管理公司提早至早上7时开放时代广场的行人天桥。惟接获报章转介后，该署已去信业权人，要求延长开放时间至每天廿四小时，并承诺会继续跟进事件。[14]
反修例运动期间事件
2019年10月2日晚上，有十多名示威者到商场地下的美心集团旗下Starbucks破坏，玻璃碎片散满一地。部分示威者将Starbucks内的桌椅搬出来作路障之用[15]其后商场地下多个范围玻璃幕墙也被人击碎，多个出入口需要封闭维修。
2019年12月26日傍晚近6时许，市民向应号召和你Christmas Shop期间，手持警棍的便衣警员在商场MTR层的紧急出口外制服数人，引起在场人士不满。[16]1分钟后大批防暴警察赶至，将至少两名从电梯往下离开的示威者制服，引起围观市民不满及指骂。警方至少施放两轮胡椒喷雾驱散市民，有警员遭误中。最后有5人被制服，并封锁商场部分范围。[17]
友爱南区候任区议员林健翔得知有数人被拘捕后赶到现场，林表明身份，向警员表示希望了解当区居民被捕时有否足够法律权利，但数十警员围堵及警告，警察又以警棍和胡椒喷雾威吓，要求他出示身份证及搜身，并有警员对他呼喝：“区议员又点呀？”[18]市民也指骂商场职员为何让防暴警察进入商场。[19]
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北面玻璃损毁情况 -
仁政街通往V city、属该商场管理的行人天桥受损严重，事后需封闭多个月等待维修，现已重新开放
邻近建筑
兴建图片
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兴建中的V city (2012年5月) -
兴建中的V city (2012年10月) -
兴建中的V city (2012年11月) -
兴建中的V city (2012年12月) -
兴建中的V city (2013年6月)
参考文献
- ^ 新界西全新購物娛樂熱點 港鐵屯門站上蓋旗艦商場–「V city」改寫消閒購物新定義. 2011-10-17 [2013-01-18]. （原始内容存档于2014-05-02）.
- ^ 屯門V city投資額25億. 东方日报. 2011-10-18 [2011-10-20]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 亞科視訊. [2013-08-09]. （原始内容存档于2013-08-09）.
- ^ Alex Choi design & Partners. [2015-04-17]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ V City特色品牌匯聚 個人服務夠貼心 《am730》 2013年8月16日. [2015年4月17日]. （原始内容存档于2016年3月5日）.
- ^ 一田超市（屯門）. [2015-04-17]. （原始内容存档于2015-04-17）.
- ^ 屯門V city全新誠品 兒童館激發探索力. 晴报. 2021-02-01 [2021-02-05]. （原始内容存档于2021-05-10）.
- ^ 香港经济日报：屯门新商场V city 攻时尚年轻族 (2012-03-23)
- ^ 比较市中心四个商场2014年12月的换领车票优惠，2014年12月时锦荟坊、屯门时代广场及屯门市广场需消费满1,000元以上才可换领
- ^ 屯門區議員：每日水客量百人變千計. 明报. 2015-01-31 [2015-02-25]. （原始内容存档于2015-02-07）.
- ^ 區內商場送過境巴士票促銷. 明报加西网. 2015-01-31 [2015-02-25]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 商場勁吸內地客 業主狂加租 V city開幕 屯門小店末日 (2013年8月1日). [2013年8月2日]. （原始内容存档于2014年5月2日）.
- ^ V City開幕 名店拍烏蠅 (2013年8月2日). [2013年8月25日]. （原始内容存档于2016年3月4日）.
- ^ 東方日報：商場天橋落閘 疑違公契 (2013年11月25日). [2013年11月25日]. （原始内容存档于2020年3月29日）.
- ^ 屯門V City Starbucks. 立场新闻. 2019-10-02 [2020-05-19].
- ^ 【修例風波】黑衣人屯門V city聚集 防暴警制服數人噴椒. 星岛日报. 2019-12-26 [2020-01-02]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ Zulu, TMHK Reporter-. 警於屯門商場噴椒 「和你SHOP」行動數人被捕. TMHK - Truth Media (Hong Kong). 2019-12-26 [2019-12-27]. （原始内容存档于2020-03-29） （中文（香港））.
- ^ Zulu, TMHK Reporter-. 候任區議員向警查詢被捕人數 警回嗆：區議員又點呀？. TMHK - Truth Media (Hong Kong). 2019-12-26 [2019-12-27]. （原始内容存档于2020-11-26） （中文（香港））.
- ^ 防暴警察在屯門V City制服多人. 商台新闻. 2019-12-26 [2020-01-02]. （原始内容存档于2020-03-29）.
