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昇御门

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昇御门
Chatham Gate
位于红磡老龙坑的昇御门
概要
类型高层建筑物
用途住宅、商场
地址香港红磡老龙坑漆咸道北388号
坐标22°18′40″N 114°11′10″E / 22.31111°N 114.18624°E / 22.31111; 114.18624
前身漆咸花园
竣工日2012年10月(12年楼龄)
技术细节
座数2
层数38
设计与建造
开发商信德集团新鸿基地产新世界发展廖创兴企业
其他信息
住宅套数334
设施住客会所、停车场、商场
地图
地图

昇御门(英语:Chatham Gate)位于香港九龙红磡老龙坑漆咸道北388号的高尚住宅,屋苑由两幢大厦以门廊设计组成,楼高38层约150米,共334伙分层单位。由信德集团新鸿基地产新世界发展廖创兴企业合作发展,于2011年末开始销售,2012年10月入伙,项目由关善明建筑师事务所设计,新鸿基旗下的怡辉负责建造。

香港专业验楼楼学会会长詹济南举办“2013年度建造及装修业优秀大奖颁奖礼”,质素最好的五大屋苑由新地及信置包办,新地筲箕湾iUniQ誉都成为“状元”,另外四强包括同系iUniQ誉东、与信德合作的红磡昇御门,加上信置的油麻地御金.国峯及大角咀奥柏.御峯。

屋苑前身为公务员建屋合作社住宅漆咸花园[1][2]

物业简介

昇御门由两幢大厦以门廊设计组成,其外型设计像西九龙的凯旋门。每层设3至7伙不等,标准单位实用面积由392至2,080方呎,由最小的开放式设计至4房单位。另有两户实用面积3176方呎的特色空中别墅豪宅,成交价达1.35亿及1.28亿元,两个单位由同一买家购入,合共涉资2.63亿港元[3][4]。大厦以水晶为设计蓝本,包括玻璃外墙,配合灯光效果。大厦的入口大堂楼底超过20米,以黄金色作为主调,设有大型水晶吊灯,示范单位设在上环信德中心招商局大厦10楼。

会所

昇御门平台设有25米长室外游泳池

昇御门住客会所分为两部分,两层位于2楼、3楼,名为“园林会所ClubEmerald”,设有25米长室外恒温游泳池游乐场健身室等。 另两层位于37、38楼,称为“摩天会所ClubSapphire”,设有2,000呎的天际宴会厅、天际闲座间、空中花园及天际酒吧,配以28呎高阔约60呎的玻璃幕墙设计,住户可欣赏九龙半岛维港一带景色。[5]

商场

昇御门商场名为“昇御商场”(Chatham Place)。商场楼高3层,落成初期一直空置,于2014年1月17日起对外开放LG层及地下范围。商场由AGC Design负责室内设计,装修风格同将军澳PopCorn商场十分相似。租户包括东海堂及fusion超级市场。商场楼下设有私人停车场。至2017年7月,商场近漆咸道北的一边多间商户结业,空间被围封改装,漆咸道北出入口亦不再对外开放,以租予学之园幼稚园。工程于2018年第一季完成。

已停业租户

直至2017年末,商场已经有多家商户结业,部分包括:大昌食品美心西饼零食物语759阿信屋、Golden Gate 国际幼稚园暨幼儿园(Golden Gate International Kindergarten and Nursery)、DNA Hair by Beauty、中原地产三联书店。2020年年末,萨莉亚意式餐厅宣布位于商场内的分店也结业离场。除了超级市场之外,整栋商场门可罗雀。 [6]

发展商股份比例

由于此项目为宝翠园之附属发展项目,发展商股份比例及窗口公司与宝翠园一样:

事件

超强台风天鸽正面吹袭香港期间,昇御门大厦外墙和窗户被洗窗用吊船撞毁。
  • 2017年8月23日,超强台风天鸽正面吹袭香港期间,屋苑的3楼高空工作台在强风下摇晃,并撞向1楼3个单位的窗户,家居杂物被吹走,窗台的玻璃被撞碎。5楼有2个单位露台亦凹陷。片段流出后,不少人意想不到豪宅如此遭遇,质疑管理公司或工作人员在打风前未有妥善收好吊船。[8]
  • 2018年7月25日,2座一单位内揭发双尸命案,一男一女被发现倒卧于上址。40岁男死者独居该处,报称为自由作家,有盗窃罪刑事案底,下身赤裸倒毙单位客厅,身体有几处刀伤;34岁女死者报称无业,有精神病纪录,下身赤裸倒毙睡房,无表面伤痕。初步调查两人为情侣关系,死去约1天至1天半。单位门窗反锁,无被搜掠和打斗痕迹,亦无财物失窃[9][10]。居民对发生命案感到害怕,担心楼价会因命案下跌。[11]
  • 2020年6月24日晚上约10时半,九龙城警区反三合会行动组持手令,突击搜查屋苑300平方呎的单位,捣破有黑帮背景,经营了约一个月的得州扑克非法赌档,拘捕10男1女,年龄21至31岁,多人为城大及理大男生[12]

兴建图像

附近物业

交通

港铁

参见

参考文献

  1. ^ 昇御门最快月内推[永久失效链接]星岛日报 2011-10-07
  2. ^ 昇御门拟大单位打头阵[失效链接]星岛日报 2011-10-15
  3. ^ 昇御门逾2.6亿售两顶层复式户信报 2019/5/21
  4. ^ 昇御门复式货尾1.35亿沽 贵绝红磡 连售两伙共2.63亿 传同一组买家购入页面存档备份,存于互联网档案馆)明报 2019/5/22
  5. ^ 昇御门设恒温泳池[失效链接]星岛日报 2011-10-18
  6. ^ Facebook. 萨莉亚意式餐厅-香港/Saizeriya HK. [2020年12月22日]. (原始内容存档于2021年4月25日). 
  7. ^ 有关授予漆咸花园重建项目之管理合约之关连交易 互联网档案馆存档,存档日期2016-03-04.信德集团有限公司 董事会公布 2010年11月23日
  8. ^ 昇御門吊船撞爆3住戶玻璃 管理公司:颱風前有做好鞏固. 香港经济日报. 2017-08-23 [2017-08-30]. (原始内容存档于2017-09-05). 
  9. ^ 豪宅雙屍 男女死者下身赤裸 男死者為詩人 家族曾擁多間公司. 香港01. 2018-07-25. 
  10. ^ 作家倒斃豪宅 女友死床上 兩人下身赤裸 同現屍斑. 苹果日报. 2018-07-27 [2018-07-29]. (原始内容存档于2018-07-30). 
  11. ^ 鲁嘉裕、林振华、刘高麟. 【豪宅雙屍】紅磡昇御門男女倒斃 男手有刀傷 母上門揭發. 香港01. 2018-07-25 [2018-07-26]. (原始内容存档于2018-07-26). 
  12. ^ 私樓破賭檔 城大女生任荷官吸客 玩得州話事啤 被捕者多大學生. 明报. 2020-06-26 [2020-06-26]. (原始内容存档于2020-06-26). 

外部链接