使用者:Sth60/試驗:香港公營房屋樓宇設計類型 - 十字型
十字型(英語:Cruciform),是香港公營房屋其中一系列之住宅建築設計,目前分為兩大類別、均由香港房屋委員會規劃、設計及發展。
歷史與概述
舊十字型
單位模組簡表
所屬 | 代號 | 代號(官方) | 單位類型 | 單位間隔 | 有梗房? | 雙層複式設計? | 大約實用面積(平方米) | 大約室內樓面面積(平方米) | 編配人數標準
(僅適用租住房屋) |
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一型 | 1-2B | 兩睡房單位 - 2 Bedroom Unit | 2房2廳 | 是 | 否 | 62.43 | |||
二型 | 2-2B-1 | 兩睡房單位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1 | 39.2 | ||||||
2-2B-2 | 兩睡房單位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2 | 45.52 | |||||||
二型
(互鎖版本 - 順緻苑) |
2L-2B-1 | D2 | 兩睡房單位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1 | N/A | |||||
2L-2B-2 | D1 | 兩睡房單位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2 | 2房2廳(有條件間3間房) | ||||||
2L-2B-3 | D3 | 兩睡房單位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 2(互相鎖連) | |||||||
2L-1B | C | 一睡房單位 - 1 Bedroom Unit | 1房2廳 | ||||||
2L-2B-1-D | D1 | 兩睡房複式單位第一款 - 2 Bedroom Duplex Unit Type 1 | 2房2廳(原裝;住戶可自由間房) | 是(頂層則否) | 是 | ||||
2L-2B-2-D/D2-D | D2 | 兩睡房複式單位第二款 - 2 Bedroom Duplex Unit Type 2 |
新十字型
單位模組簡表
所屬 | 代號[1] | 單位類型 | 單位間隔 | 連儲物室? | 大約實用面積(平方米) | 大約室內樓面面積(平方米) | 編配人數標準
(僅適用租住房屋) |
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1983年版本(瓊軒苑) | 1B | 小型(一睡房單位 - 1 Bedroom Unit)[註 1] | 1房2廳 | 否 | 37.0/37.2/37.3 | 31.5/31.65/31.99/32.13/32.38/32.38 | N/A |
1983年及1999年版本 | 2B-A | 小型(兩睡房單位 - 2 Bedroom Unit) | 2房2廳 | 4至6人 | |||
3B-B | 中型(三睡房單位第一款 - 3 Bedrooms Unit 1) | 3房2廳 | 51.4/51.5 | 45.39/45.62/45.64/45.79/46.08/46.96 | 5至7人 | ||
3B-C | 大型(三睡房單位第二款 - 3 Bedrooms Unit 2) | 是 | 59.0/59.4/59.6/59.9/60.0/63.0 | 53.26/53.69/53.56/53.76/54.24 | 6至8人 |
演進簡表
位置 | 版本 | 1983年(第一版本) | 1998年改良[2] | 1999年改良(初次) | 1999年改良(終次) | 1983年(初次 - 退台 - 瓊軒苑) | 1999年改良(初次 - T型 - 禾輋邨景和樓) |
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結構 | |||||||
公用 | 外牆及整體結構 |
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公用設備分佈 |
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電梯大堂通風窗 |
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地下大堂升降機門 |
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升降機數目 |
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升降機停層方式 |
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升降機轎廂 |
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樓梯構造 |
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樓梯數目 |
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樓梯窗戶 |
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單位 | 房間 |
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窗戶 |
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花槽 |
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儲物室 |
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廚房 |
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露台 |
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浴室與廁所 |
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平台 |
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兩者兼屬 | 供水、排污及座廁通風喉 |
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十字型(Cruciform, C)
舊十字型大廈(Old Cruciform Blcok, OCB)
是香港房屋委員會成立後首款標準型住宅大廈設計,在1976年發表,最初定位為出租公屋與居者有其屋之間用途可予互換[6];唯所有規劃原本都定為出租公屋,只是後來居屋計劃大受觀迎、繼而將大部份大廈改為居屋用途。
早期稱為 "十字型大廈" ,當房委會設計 "新十字型大廈" 後,便返稱為 "舊十字型" (亦有一說是為免與原廉租屋標準之 "大十字型" 建築類型混淆,皆因 "大十字型大廈" 同樣原稱為 "十字型大廈")。此大廈為最早期的標準型設計居屋大廈,但實則上舊十字型原本是為了革新出租公屋之樓宇設計(因為當時公屋僅一律使用傳統長條型或塔式建築),並且用於出租公營房屋[7][8][9][10][11][12][13][14]。
值得注意是,愉城苑是全港首個採用標準型大廈設計的居屋(待議),該屋苑原本是沙角邨二期,因為政府認為居屋計劃在當時受市民歡迎,決定改為居者有其屋並且於第二期居屋計劃加推發售。
樓宇類型 | 英語名稱 | 版本(Version) | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | ||||
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舊十字一型 | Old Cruciform 1 | N/A | 十字形 | 1974年~1976年 | 1976年[6] | 怡閣苑(1981年) | 兆山苑(1984年) | 樓高為20層或以下,每層單位共有8個,全屬2房梗房單位、劃一款式設計,面積約為538呎。
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兆山苑、啟泰苑、怡閣苑、茵翠苑、旭埔苑 | ![]() |
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舊十字二型 | Old Cruciform 2 | 一般出租房屋版本(General rental version) | 愉城苑(1980年) | 新田圍邨裕圍樓(1981年) | 樓高為20層或以下,每層單位共有8個,全屬2房梗房單位、不過共有3款設計,面積介乎492呎至563呎。
大部份舊十字型樓宇均是完全相連;每層單位光線充足、沒有存在深入的外牆壁凹及天井;結構比上述型號更緊湊精密;單位內的客廳及房間的窗戶並不是面向劃一方向,而突出來的牆壁立面則設有窗戶,正是兩個房間的窗戶。 |
愉城苑、汀雅苑、兆安苑、新田圍邨裕圍樓 | ![]() |
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互鎖緊扣/緊密連接版本(Interlock version) | 順緻苑(1979年) | 樓高為14至17層,每層單位共有8個,全屬2房梗房單位(但有一間與鄰樓宇扣連的單位為面積最大,有條件間3個房間,另外複式單位則不限於間2個房間);大廈頂層設有複式單位;因為其中一個面積最大單位內的一間房間是與鄰座扣連,故此必須興建兩幢樓宇、並且完全相連,是此樓宇設計的特色。
不過,依據房委會的標準大廈圖則庫、再與順緻苑圖則對比,順緻苑全部大廈似乎使用 "舊十字形(緊密連接版本)" ;但因為資料缺乏、不清楚在1976年(居屋首次發售)房委會有否為居屋計劃訂立標準大廈設計(最初舊十字型專為出租公屋設計,並非居屋)。相比標準圖則,順緻苑內每座大廈頂層設有複式單位、屋頂設有紅色特色瓦片、部份座數之中央大堂的儲物室改為升降機(總共有三部),顯得 "獨一無二"(因為此設計只有順緻苑使用),所以更加可能傾向歸為 "非標準型" 。 |
順緻苑(待議) | ![]() ![]() |
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是香港房屋委員會其中一款標準型住宅大廈設計,主要改良自上代舊十字型大廈。與舊十字型不同、新十字型大廈根本專為居者有其屋計劃設計;後來為了提高公屋供應,政府決定將部份居屋屋苑改作公屋出租、當中包括新十字型樓宇,由於用料及布局較出租公屋上乘、該等單位的租金相對較高。
原始版本在1983年發表[16],翌年完成設計稿件及首次採用[17][18][19][20]。其後推出兩個改良版本,分別在1998年及1999年9月發表[2][21]。
一般樓高35至41層[註 2](1997年12月規定將新規劃的大廈增加至40層[20])。大廈當中一對翼比另一對為長,較長的翼共有3個單位,而短翼則共有2個單位,一層合共有10個單位。大廈提供2房2廳,3房2廳及3房2廳(連儲物室)單位,翼尾3房連儲物室單位為三面單邊環窗,這樣可使單位光線充足及空氣流通[16]。海麗邨部份新十字型樓宇向海一面設有特大窗戶、油麗邨1期6座樓宇的頂部則設有遮光板,這些特色在其他同類樓宇是找不到的。
實際建成的版本有兩個,分別為 "1983年" 及 "1999年改良",前者單位客廳窗口下方設有小型花槽、廚房設有騎樓、梯間窗口較窄等,後者則取消花槽及騎樓、增加梯間窗口面積等,以迎合不同時代住戶的需求。
全港最高的新十字型大廈是位於油塘油麗邨的雅麗樓,智麗樓和逸麗樓(46層高,全港新十字型大廈只有此三座設有隔火層)。最矮的新十字型大廈是位於橫頭磡富強苑的富裕閣,只有13層高,同時只此一座只設有兩部升降機的新十字型大廈。
樓宇類型 | 英語名稱 | 版本(Version) | 外形屬性(鳥瞰外形) | 設計時期 | 脫稿或發表時間 | 首批樓宇竣工(時間) | 最後一批樓宇竣工(時間) | 首批樓宇拆卸(時間) | 最後一批樓宇拆卸(時間) | 建築設計特色 | 著名例子 | 相片 | 圖則 | ||||||||||
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新十字型 | New Cruciform | 1983年版本(1983 version) | 十字形 | 1980年~1983年 | 1983年(發表)[22] 1984年(正式完成)[20] |
青華苑(1987年) | 天逸邨(2001年) | 嘉隆苑的嘉昇閣及嘉平閣相比其他大廈而言,特別在於地下也設有住宅單位。 | 青華苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、頌明苑、兆麟苑、寶珮苑、天逸邨 | ![]()
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1998年改良版本(1998 version) | 1990年代 | 1998年9月(改良)[2] | (沒有興建) | (沒有興建) | ![]() |
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1999年改良版本(1999 version) | 1990年代 | 1999年9月(改良)[2] | 天恆邨(2001年) | 東濤苑(2005年5月) | 與此同時,亦存在 "1999年9月編訂版本" [23] | 天恆邨、慈康邨、海麗邨、油麗邨、油翠苑、東濤苑 | ![]() ![]() ![]() ![]() |
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新十字型(特別設計 - 退台) | New Cruciform(Setback) | 1983年版本(1983 version) | 1990年代(參照新十字型而設計) | 2000年代 | 瓊軒苑(2002年) | 於規劃設計期間,因為要遷就有舊機場高度限制的地盤,所以當中兩翼要減低樓層數目,形成退台設計。每翼都有不同最高樓層(這點與風車型很相似)。亦是最後一個採用1987年版設計新十字型大廈的屋苑。
大廈位於1至28樓的08室提供原裝1房單位,在其他新十字型大廈是沒有的,但實則該等單位是由2房單位改裝、將其中一間睡房改為廚房、移動浴室位置並增大睡房空間;位於29樓09室設有平台,更是全港居屋大廈獨一無二。 |
瓊軒苑 |
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新十字型(特別設計 - T形) | New Cruciform(T-Shaped) | 1999年改良版本(1999 version) | T字形 | 禾輋邨景和樓(2003年) | 外型呈 "T" 字形,每層的單位數目只有6個,長翼擁有4個2房單位,短的翼擁有2個2房單位。
受到地形及面對大埔公路而可能產生噪音等限制,景和樓放棄採用標準設計、特別修改大廈外形為 "T" 形。 |
禾輋邨景和樓(原豐穗苑) | ![]() |
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參考的文獻
- ^ 香港房屋委員會. Proposed Master Layout Plan and Project Development Budget for the Redevelopment of Lam Tin Estate Phases 7 & 8 (PDF): P.40. 2001-06-21.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 Cost Implications for Design Improvements to Standard New Cruciform Block Between September 1998 and September 1999 Drawing Editions (PDF). 2000-05-04.
- ^ 3.0 3.1 香港房屋委員會. 1994-1995年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1995年: 第27頁.
- ^ 4.0 4.1 香港房屋委員會. 樓宇樣本平面圖富強苑富裕閣 (A座) 1樓至13樓 Typical Floor Plan Fu Keung Court Fu Yue House (Block A) 1/F-13/F (PDF).
- ^ 香港房屋委員會. 樓宇樣本平面圖嘉強苑嘉匯閣 (A座) 1樓至24樓 Typical Floor Plan Ka Keung Court Ka Wui House (Block A) 1/F-24/F (PDF).
- ^ 6.0 6.1 香港房屋委員會. 1976-1977年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1977年: 第23頁.
- ^ 香港房屋委員會. 1976-1977年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1977年: 第23頁.
- ^ Team, Discuz! Team and Comsenz UI. [公屋資料分享] 愉城苑及汀雅苑本是出租公屋 (附舊剪報). hkitalk.net. [2020-06-07]. (原始內容存檔於2020-06-07).
- ^ 《大公報》及《工商日報》,1981年2月17日
- ^ 《華僑日報》及《工商日報》,1979年7月10日
- ^ 《華僑日報》及《工商晚報》,1980年12月15日
- ^ 《華僑日報》,1981年6月22日。
- ^ 「居屋」計劃向北區發展 上水彩園邨兩邨大廈 將來用作居屋用途,《華僑日報》,1982年2月16日。
- ^ 屯門安定邨打樁工程 房屋委會今招標承投,《工商晚報》,1978年9月8日
- ^ Block Types. www.housingauthority.gov.hk. 2019-07-17 [2020-04-09]. (原始內容存檔於2020-09-27) (英語).
- ^ 16.0 16.1 香港房屋委員會. 1983-1984年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1984年: 第56頁.
- ^ 香港房屋委員會. 1984-1985年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1985年: 第54頁.
- ^ 劉騏嘉、胡志華、李兆麟. 充分善用土地 (PDF). 立法局秘書處 資料研究及圖書館服務部. 1997-06-19 [2022-03-12] (中文(香港)).
- ^ 劉騏嘉、胡志華、李兆麟. 充分善用土地 (PDF). 香港: 立法局秘書處 - 資料研究及圖書館服務部. 1997-06-19: 24.
- ^ 20.0 20.1 20.2 New Cruciform Block – Revised Kitchen and Bathroom Layouts and Design Amendments (PDF). 香港房屋委員會. 2000-09-15.
- ^ 香港房屋委員會. 1999-2000年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 2000年: 第24頁.
- ^ 香港房屋委員會. 1983-1984年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1984年: 第56頁.
- ^ 香港房屋委員會. Proposed Master Layout Plan and Project Development Budget for the Redevelopment of Lam Tin Estate Phases 7 & 8 (PDF): P.40. 2001-06-21.