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松日總部大樓

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松日總部大樓(攝於2022年9月18日)

松日總部大樓,是位於廣州市黃埔區聯和街道的爛尾建築。它由一座195米46層的主樓和一座100米21層的副樓組成。該建築由高銀地產主席潘蘇通旗下的富大地產出資建設,擬建設為廣州松日總部大樓。項目於2012年7月31日開工建設,因資金鍊斷裂已於2018年停工。

概況

該建築所在土地使用權面積18005平方米,建築面積225919.4平方米。土地性質為商服用地,使用截止期限至2049年8月30日。該建築規劃兩棟塔樓和附屬建築。塔樓一(商業)共47層,建築面積79025.5平方米;塔樓二(辦公)共21層,建築面積8738.7平方米;裙房(商業)5層,建築面積29826.9平方米;地下室亦有地下5層,建築面積88328.3平方米,主要為地下停車場及設備用房。在建工程已停工,已封頂,但尚未整體完工,也沒有投入使用。該建築未有對外銷售。[1]

歷史

該地塊是富大地產在2009年8月份以1.02億元的價格競得KXC-D2-2地塊,折合樓面地價僅為57元/平方米,項目最早於2012年7月31日開工建設,擬建造廣州松日總部大樓,項目規劃高度為195米,計劃打造成廣州東部地區新地標。2014年項目封頂後,2015年便陷入停工,之後又於2017年復工,此後一直進展緩慢。直到2018年因資金鍊斷裂再度停工[2]。工程只完成了80%,項目未投入使用,也未銷售,目前被人民法院輪候查封。[1]

2021年10月,富大地產以其不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力,但具有重整價值為由申請破產重整。2022年10月,由於管理人未按期提交重整計劃草案,富大地產被廣州市中級人民法院裁定終止重整程序,並宣告破產。[1]2023年2月21日,該地塊被廣州開發區攬新投資有限公司以底價約13.12億元拿下[3]。2023年6月28日,松日總部大樓正式復工,玻璃幕牆開始繼續安裝。

富大地產是松日資訊有限公司(香港)旗下子公司,實際控制人為松日集團的創始人、高銀地產主席潘蘇通[1]

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 李曉青. 降价4.1亿元后,广州松日总部大楼二次拍卖仍无人问津. 澎湃新聞. 2022-12-28 [2023-01-12]. (原始內容存檔於2023-01-18). 
  2. ^ 潘苏通旗下资产流拍 广州松日总部大厦13年烂尾难重生. 觀點網. 金融界. 2022-12-09 [2023-01-12]. (原始內容存檔於2023-01-12). 
  3. ^ 13亿,广州科学城烂尾地标5折卖了!卖家曾列香港十大富豪. 南方都市報. 2023-02-21 [2023-02-21]. (原始內容存檔於2023-02-21).