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QRE Plaza

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QRE Plaza 外观
QRE Plaza 地下大堂
QRE Plaza 一楼入口

QRE Plaza香港一座商业大厦,位于香港岛湾仔皇后大道东202号,邻近合和中心,为合和集团在湾仔南的建筑群之一员,总投资约港币1.4亿港元。QRE Plaza 的“QRE”为皇后大道东英文名(Queen Road East)的简称,名称可意译为“皇后大道东广场”。

历史

1981年,合和集团城规会提交规划申请在该块住宅用地上,发展一幢24层的商业大厦。地下做商铺,1楼及以上为写字楼。当时城规会批准申请。唯该块地皮一直无建楼,用作露天停车场。直至1994年1月,发展商向城规会申请发展合和中心二期,并提出把现时 QRE Plaza 的地皮交回政府作休憩用地。其后城规会批准申请,但就称现时 QRE Plaza 的地皮不在“综合重建区”内,所以就没有把换地事宜纳入批准发展合和2期的附带条件。不过到同年6月,城规会就根据合和提出把地盘交回政府的意向,同时考虑到湾仔区内不够休憩用地,于是就将地盘由住宅甲类,改划为休憩用地。

2004至2005年,合和集团手持1981年批出的申请,提出3次“轻微修订”。当时规划专员称,修订只是轻微,于是批准发展商就在一块休憩用地上建楼。

2006年12月15日,大厦举行平顶仪式,于2007年第三季落成(17年前)。发展商向城规会提交8宗申请,把当中18层楼由“商业2”改作“食肆 / 商店及服务行业”用途。2008年申请把休憩用地改划为商业地带,部分租户于2008年5月陆续开业。到2008年8月为止,超逾一半店铺已开业。

建筑

横跨皇后大道东连接胡忠大厦平台天桥

QRE Plaza 楼高25层,总楼面约7.7万呎,5楼及顶层设有空中花园,由地铺至顶层均采用开放间格及无式设计。主要商户包括中西餐饮、日本菜式及酒吧为主;其他商户包括婚纱摄影、舞蹈学校和模型店。大厦一楼设有行人天桥横跨皇后大道东,连接合和中心胡忠大厦

被发现休憩用地建楼

有线新闻《新闻刺针》于2015年翻查过该处的规划历史,发现发展商合和由买地到建楼,花去超过26年时间,最终用作休憩用地的地方建楼。规划界人士谢伟铨表示,发展商花费时间透过各种规划修订争取最大的商业利益很正常,但过程中城规会委员会换届,新一届委员未必了解整个历史,只有在既定的事实基础上考虑。结果众多修订加起来,往往可以造成大改变。

就此个案,规划署回复表示会不时按社会需要,进行研究及检讨土地用途,包括休憩用地的需求及供应。[1]

途经之公共交通服务

交通路线列表
港铁
巴士
专线小巴

参考来源

外部链接