观塘仔湾

俯瞰观塘仔湾

从油塘站望向观塘仔湾

观塘仔湾（英语：Kwun Tong Tsai Wan），又称油塘湾（英语：Yau Tong Bay），是香港九龙观塘区油塘对出的海湾，位于茶果岭以南、三家村以北，毗邻茶果岭道及油塘站。值得一提，此处并非维多利亚港。

历史

1964年的茶果岭至鲤鱼门街道详图，观塘仔湾当时又称“油塘湾”

1990年代末，政府当局计划在观塘仔湾一带填海发展住宅区，而当时规划的香港地铁将军澳线油塘站的选址也考虑到这个因素而配合。然而由于2000年代起多了保育人士反对填海，填海计划最终搁置。

恒地牵头的财团计划在油塘湾综合发展区会兴建游艇中心、海滨长廊、多栋中密度住宅和酒店，当中住宅高度为18至29层，非住宅高度为6及20层，提供6,556个中小型住宅单位。建筑面积约9.94公顷，总地积比率最高定于4.5倍，发展商需采用独特的渐进式建筑物高度轮廓，建筑物高度向海滨递降，届时该区将成为东九龙的高尚住宅区。

未来发展

油塘湾综合发展区

早在2002年，以恒基为首财团的发展商曾建议在油塘湾填海，不过遭到政府否决。其后多次修改方案才获批准。发展商开始陆续购入油塘区相关物业或地皮。 油塘湾现有的工厂大厦已于2011年起陆续清拆，腾出空间后将兴建游艇中心、海滨长廊、多栋中密度住宅和酒店，当中住宅高度为18至29层，非住宅高度为6及20层，提供6,556个中小型住宅单位。建筑面积约9.94公顷，总地积比率最高定于4.5倍，发展商须采用独特的渐进式建筑物高度轮廓，建筑物高度向海滨递降，届时该区将成为东九龙的高尚住宅区。部分住宅单位景观远眺中环及尖沙咀一带海域。发展大纲图在2015年再度批出，并计划分为六期发展。

2017年9月20日，恒地执行董事黄浩明透露，油塘湾综合发展计划共分6期发展，目前已批出首两期的建筑图则，尚有4期未批出，而现阶段正等待政府批出补地价。整个项目地盘逾106.5万方呎，料总共提供逾6500多伙，单位平均面积约655方呎，主要属中小型单位，预计可容纳人口约1.97万人，最快可于2020年开始分阶段落成。不过到2021年，恒地执行董事黄浩明认为补地价金额过高，已经就有关问题向政府上诉。

私人屋苑

• 鲤湾天下(Canaryside)
• 嘉贤居(The Spectacle)
• Ocean One
• Peninsula East-2幢（1座及2座）
• 海傲湾(One East Coast)-3幢（1A,1B及2座）
• 曦台(Maya)-2幢（1座及2座）（宏安地产及旭辉四山街13至15号项目。两幢共326伙，面积由470至1,800平方呎不等，于2020年底入伙），另有商场发展
• 蔚蓝东岸(Montego Bay)(五矿地产旗下崇信街与仁宇围交界，4幢大厦共提供792伙，当中7成为中型单位，逾3,000平方呎留作零售楼面)
• 亲海駅（The Coast line）（长实旗下东源街5号及8号地盘项目，共建4幢大厦提供903伙）（2020年完成改划及补地价）
• 越秀地产旗下油塘东源街越秀冷藏仓库及邻近用地(2016年底向城规会申请)，共建5幢大厦提供1056伙，单位平均面积料约600方呎
• 青建国际（新加坡财团）旗下东源街18号，兴建2幢21层高住宅，提供224伙住宅单位，平均每户约1000呎(2019年向城规会申请)
• 恒基地产等的油塘湾大型综合发展项目第1、2期，获屋宇署批建楼面超过408.8万方呎，将兴建30幢分层物业，约6200伙。
• 康世集团旗下油塘四山街8号世运货仓项目，占地约24.6万方呎，可建住宅楼面约19.3万方呎，提供445伙，并以1、2房单位为主
• 宏安地产旗下四山街18至20号油塘工业大厦第4座项目，地盘面积约41,680平方呎

居者有其屋及绿置居屋苑

• 油翠苑

公共屋邨

• 油塘邨
• 油丽邨

政府宿舍（原为未发售居者有其屋屋苑）

• 油美苑

商场

• 鲤鱼门广场
• 大本型
• 油丽商场

中、小学、特殊学校

• 圣安当小学 : 油塘道
• 福建中学附属学校 : 油塘邨第二期
• 圣公会油塘基显小学 : 油塘道
• 中华基督教会基法小学(油塘) : 油塘道
• 基督教中国布道会圣道学校 : 鲤鱼门道

交通

主要交通干道

• 鲤鱼门道
• 茶果岭道
• 东区海底隧道
• 经东南九龙T2主干道（兴建中）连接西九龙

公共交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线、 █ 将军澳线：油塘站 油塘公共运输交汇处 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14H 油塘 ↺ 顺利 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 24M 油塘 ↺ 蓝田（碧云道） 24S 油塘站（大本型） ↺ 鲤鱼门（三家村码头） 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 跨境巴士 东九龙快线：油塘至深圳湾口岸 鲤鱼门邨公共运输交汇处 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 九龙专线小巴 87 油塘（鲤鱼门邨） ↺ 九龙湾（丽晶花园） 鲤鱼门道 九龙新界巴士 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14S 油塘 ↺ 将军澳华人永远坟场 只限清明／重阳服务 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 216M 蓝田站 ↺ 油塘站 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 过海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 24M 油塘 ↺ 蓝田（碧云道） 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 公共小巴 观塘至油塘/鲤鱼门线 佐敦道/土瓜湾至油塘线 青山道至油塘线 荃湾至油塘线 (上下午繁时服务) 旺角至油塘线 湾仔至油塘线 (通宵线) 欣荣街 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 公共小巴 观塘至油塘/鲤鱼门线 佐敦道/土瓜湾至油塘线 荃湾至油塘线 (上下午繁时服务) 旺角至油塘线 高超道 九龙新界巴士 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14S 油塘 ↺ 将军澳华人永远坟场 只限清明／重阳服务 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 216M 蓝田站 ↺ 油塘站 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 24M 油塘 ↺ 蓝田（碧云道） 24S 油塘站（大本型） ↺ 鲤鱼门（三家村码头） 76B 基督教联合医院 ⇄ 油塘／蓝田站 87 油塘（鲤鱼门邨） ↺ 九龙湾（丽晶花园） 红色小巴 观塘至油塘/鲤鱼门线 佐敦道/土瓜湾至油塘线 荃湾至油塘线 (上下午繁时服务) 青山道至油塘线 旺角至油塘线 湾仔至油塘线 (通宵线) 茶果岭道 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 90A 油塘（油丽邨） ⇄ 香港儿童医院 油塘道 九龙专线小巴 23C 汇景花园 ↺ 油塘站 90A 油塘（油丽邨） ⇄ 香港儿童医院 红色小巴 油丽邨至观塘线 东区海底隧道 过海隧道巴士 88R 沙田第一城 ⇄ 中环 302 慈云山（北） → 上环（金龙中心） 只限平日上午繁忙时间服务 302A 慈云山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙时间服务 307 大埔中心 ⇄ 中环码头 平日08:10或之前往港岛的班次以上环（永吉街）为总站 307A 大埔头 → 上环（永吉街） 只限平日上午繁忙时间服务 307P 大埔（汀太路） ⇄ 天后站 只限平日繁忙时间服务 373 上水 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 601 宝达 ⇄ 金钟（东） 601P 宝达 ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 603 平田 ⇄ 中环渡轮码头 603A 平田 → ← 中环街市 中环（林士街） 只限平日繁忙时间服务 603P 中环渡轮码头 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 603S 平田 → 中环（机利文街） 只限平日上午繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 608P 小西湾（蓝湾半岛） → 九龙城（盛德街） 只限平日上午繁忙时间服务 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 619X 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 621 丽港城 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 673 上水 ⇄ 中环（香港站） 673A 上水 → ← 中环（林士街） 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 673P 上水 → 中环（林士街） 只限平日上午繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 679 粉岭皇后山邨 ⇄ 中环（香港站） 只限平日繁忙时间服务 680 利安 ⇄ 金钟（东） 680B 富安花园 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680P 乌溪沙站 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680X 乌溪沙站 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 681 马鞍山市中心 ⇄ 中环（香港站） 681P 马鞍山（耀安） ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682C 沙田第一城 → 北角（港运城） 只限平日上午繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 690 康盛花园 ⇄ 中环（交易广场） 690P 康盛花园 → 中环（交易广场） 只限平日上午繁忙时间服务 694 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 N307 大埔中心 → ← 上环（永吉街） 港澳码头 通宵服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N680 锦英苑 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 N691 调景岭 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 新界专线小巴 19S 坑口（北） ⇄ 铜锣湾（摩利臣山道） 通宵服务、过海隧道小巴 崇信街/鲤鱼门径/仁宇围/东源街/崇德围 九龙新界巴士 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 九龙专线小巴 24 鲤鱼门（三家村码头） ⇄ 蓝田（平田邨） 24S 油塘站（大本型） ↺ 鲤鱼门（三家村码头） 公共小巴 观塘至油塘/鲤鱼门线 佐敦道/土瓜湾至油塘线 荃湾至油塘线 (上下午繁时服务) 旺角至油塘线

区议会议席分布

为方便比较，以下列表以茶果岭村、鲤鱼门道、启田道交汇处以南、五桂山、碧云道至澳景路交界以南为范围。

年度/范围	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
茶果岭村以南、鲤鱼门道以西	油塘四山选区	油塘四山西选区	油塘中选区及油塘西选区	油丽选区、翠翔选区及油塘西选区		油翠选区、油丽选区及油塘西选区

注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。

参考资料

香港特别行政区行政区划
观塘区
黄大仙区
九龙城区	本区主要地方	西贡区
	九龙湾 - 佐敦谷 - 牛头角 - 观塘 - 秀茂坪 - 蓝田 - 油塘
	区内其他地方
	平山 - 茶寮坳（四顺） - 大上托（安达臣道发展区） 晒草湾 - 茶果岭 - 观塘仔湾 - 鲤鱼门（三家村）
东区（以维多利亚港相隔）