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鑫悅
鑫悅
別名	鑫高鐵 II
概要
所屬國家／地區	中華民國（臺灣）
行政區	高雄市
地址	高雄市左營區文川路與重信路交叉口
座標	22°41′01″N 120°18′41″E / 22.68351°N 120.31134°E
起造	2020年第三季
竣工日	2025年第二季
造價	新台幣; 參億零肆佰捌拾參萬元整($304,830,000)
高度
屋頂	83.70米（274.6英尺）
頂樓	24
技術細節
建築面積	25,104.31平方公尺(總計) ; 公設比35.0%
層數	地上24層，地下6層
升降機數	3
其他資訊
設施	住宅
停車位	汽車 : 平面式103個、機械式69個; 機車 : 203位
地圖

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需要補充更多的可靠來源，維基百科需要以具有公信力的出版者記錄或發表過的事件、主張、理論、概念、意見和論證作為編寫依據，使得內容符合可供查證的方針。請多使用第二手來源（二次文獻），並且能經得起可靠來源指引對關注度進行的可供查證性評定，多方來源會更受歡迎。如果您在如何添加來源上存在困難，請參見幫助:如何引用來源。

條目中很少或者沒有獨立於主題實體的可靠來源，只有具備足夠關注度的條目才會被維基百科收錄。如果一個主題得到了可靠來源的有效介紹，而且這些來源獨立於主題實體，則可假定該主題或符合獨立條目的收錄標準。

「可靠來源」：包括但不限於媒體報道、學術文獻、書籍等。滿足關注度要求的來源，應該是第二手來源（二次文獻），並且能經得起可靠來源指引對關注度進行的可供查證性評定，多方來源會更受歡迎。
「獨立於主題實體」：自我宣傳、廣告、自身發表的個人出版物、自傳、新聞稿等均不算在內。
「有效介紹」：來源直接、詳細講解了主題的實體，而非僅僅是順帶提及，編者無需通過原創研究來發掘條目的內容。

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在2024年7月2日由姆汗費焰 (留言)審閱。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年6月23日由94rain (留言)審閱。

條目中很少或者沒有獨立於主題實體的可靠來源，只有具備足夠關注度的條目才會被維基百科收錄。如果一個主題得到了可靠來源的有效介紹，而且這些來源獨立於主題實體，則可假定該主題或符合獨立條目的收錄標準。

「可靠來源」：包括但不限於媒體報道、學術文獻、書籍等。滿足關注度要求的來源，應該是第二手來源（二次文獻），並且能經得起可靠來源指引對關注度進行的可供查證性評定，多方來源會更受歡迎。
「獨立於主題實體」：自我宣傳、廣告、自身發表的個人出版物、自傳、新聞稿等均不算在內。
「有效介紹」：來源直接、詳細講解了主題的實體，而非僅僅是順帶提及，編者無需通過原創研究來發掘條目的內容。

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在2024年6月23日由94rain (留言)審閱。 ·

您所提交的草稿仍需改善。在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)審閱。

條目中很少或者沒有獨立於主題實體的可靠來源，只有具備足夠關注度的條目才會被維基百科收錄。如果一個主題得到了可靠來源的有效介紹，而且這些來源獨立於主題實體，則可假定該主題或符合獨立條目的收錄標準。

「可靠來源」：包括但不限於媒體報道、學術文獻、書籍等。滿足關注度要求的來源，應該是第二手來源（二次文獻），並且能經得起可靠來源指引對關注度進行的可供查證性評定，多方來源會更受歡迎。
「獨立於主題實體」：自我宣傳、廣告、自身發表的個人出版物、自傳、新聞稿等均不算在內。
「有效介紹」：來源直接、詳細講解了主題的實體，而非僅僅是順帶提及，編者無需通過原創研究來發掘條目的內容。

需要補充更多的可靠來源，維基百科需要以具有公信力的出版者記錄或發表過的事件、主張、理論、概念、意見和論證作為編寫依據，使得內容符合可供查證的方針。請多使用第二手來源（二次文獻），並且能經得起可靠來源指引對關注度進行的可供查證性評定，多方來源會更受歡迎。如果您在如何添加來源上存在困難，請參見幫助:如何引用來源。

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在2024年5月21日由MilkyDefer (留言)審閱。 ·

點評：此條目需要補充更多來源。 -Lemonaka 2024年8月29日 (四) 10:11 (UTC)

點評：請參考如何引用來源 Fre yam Mu han 2024年7月27日 (六) 05:53 (UTC)

點評：原則性的建議：你需要尋找類似於第一個來源（工商時報）的文章。建築執照存根不需要提供，而591這個在線賣房子的網站就是萬萬不可使用。具體的意見：工商時報的來源在這個條目中不適用。你的草稿當中在別名處列出了「鑫高鐵 II」字樣，我認為跟這篇新聞中的「鑫高鐵二期」是同一個東西。那麼，檢視這篇新聞，它講的是這家公司在興建「鑫高鐵二期」後又買下了一塊土地，那麼這篇報道就跟這個草稿的主題鑫悅完全無關。這讓這篇文章全文沒有任何來源支撐。 Milky Defer 2024年5月21日 (二) 08:26 (UTC)

點評： Youtube, Facebook等為用戶生成網站，均不是可靠來源。及時雨 ^留言 2024年6月23日 (日) 04:13 (UTC)

鑫悅（英語：Spark of Life），原名鑫高鐵II，高雄市第29期重劃區內，地點位於臺灣高雄市左營區文川路與重信路口新建中的住宅大樓，由鑫龍騰開發股份有限公司投資興建，天玉營造股份有限公司營造，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土，樓層規劃地上24層，地下6層建築，基地面積446.79坪。共有198戶住家，4戶店面。坪數包含二房(27坪)、三房(33~37坪)與2+1房(29~31坪)格局產品。車位方面，規劃103個平面式車位、69個機械式車位。第一層為店舖、接待大廳、防災中心與管委會使用空間，第2至23層為住宅，第24層則為純公共設施，包含了交誼廳、健身房、桌球室、KTV、廚藝教室與桌球室。

建築設計

鑫天際建築執照號為(109)高市工建築字第00410號，建築外觀由楊昭懋設計師進行設計, 燈光由袁宗南進行設計。住宅樓高 83.7 公尺, 總高度為 92.7 公尺 (含屋凸)，於2025年完工後將成為左營區第13高的大樓。

鑫系列

鑫龍騰建設在左營高鐵特區目前共推出四個「鑫」系列的建案^[1]，分別為鑫高鐵、鑫高鐵2、鑫高鐵3與鑫高鐵5。而為了讓消費者容易記憶與區別，鑫高鐵2與鑫高鐵5依序改名為「鑫悅」^[2]及「鑫天際」^[3]，鑫高鐵3目前則是封盤中故尚未有更名計劃。

高雄房市

2023年07月起高雄房市因為台積電宣佈高雄廠房將轉為先進製程的2奈米廠進而造成房價飆漲, 於2024年Q1高雄市房市漲幅高達20％～30％^[4]。鑫悅也在這一波漲幅中從2023年06月開賣時每坪均價42萬到2024年5月時調漲至每坪均價55萬, 並於2024年8月份實價登錄出現每坪57.1萬的價格, 也創下左營區預售屋每坪均價第二高的紀錄, 僅次於同為鑫龍騰建設的「鑫天際」大樓。

鑫天際暫存鑫天際於2024年06月24日開始潛銷銷售, 當日開出每坪55至60萬不等的價格, 縱使此開價價格已經是左營區第一高價, 但也造成民眾大量詢問。2024年08月11日鑫天際成交價格第一次出現在實價登錄中, 共皆露53戶，而於隔日再次更新揭露為70戶，同時揭露出每坪6字頭的行情，至今每戶至少5字頭，住家均價每坪56.5萬元，改寫區段大樓新高，也創下左營區預售屋每坪均價最高價的紀錄^[5]。因為鑫天際的價格站上5字頭，一度讓許多高雄人開始爭論左營高鐵是否將超越傳統認知屬於較高價位的美術館與農16特區^[6]。

交通資訊

高鐵

█ 高鐵左營站

捷運

█ 左營/高鐵

公車

編號	經營業者	區間
高雄市公車自由幹線	漢程客運	金獅湖站－高雄車站(站東路)
紅35	漢程客運	金獅湖站－捷運凹子底站
16A	南台灣客運	警廣站－高雄科大(建工)