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土地主

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土地主(英語:Landlord),又名地主業主,他們是土地地皮業權持有人,通常也是土地使用權出租者。

成為地主有多種目的:

例子

中國

明朝中葉以後,縉紳地主迅速崛起。士大夫一旦得志,其精神日趨於求田問舍。[1]地主憑藉政治特權,大肆兼併耕地,造成子粒不歸於公廩。[2]江浙權豪莊田阡陌連亙,一家而兼十家之產。[3]

中國大陸農村,地主即是耕田土地的主人,出租土地給農夫(佃農)耕作,按協議徵收耕作物的百分點租金。而土地的終極所有者是國家,所以地主也要向中央政府交付地租。一些地主甚至擁有佃農新婚妻子的初夜權。[4]

秦漢以後,朝廷都想辦法抑制地方強豪。對日抗戰期間,國民黨失去對東南沿海通商城市的管控,國民黨只能把稅收負擔全部移到農村,在這些貧農看來國民黨反倒是土豪劣紳。這也種下日後共產黨得天下的原因之一。1949年國民黨的《中央日報》就曾指斥杜月笙是「買辦流氓土豪劣紳」。[5]當年10月1日中華人民共和國成立後,中共實施土地改革運動將私土盡數收歸國有並武力鎮壓紳士階級,進而出現「四大惡霸地主」的樣板藝術。

日本

日本著名土地主家族包括東北三大地主日語東北三大地主本間氏日語本間氏新潟縣的「千町歩」地主市島家日語市島酒造伊藤文吉日語伊藤文吉以及「山林地主」田部長右衛門日語田部長右衛門 (23代)堤義明琉球的不動產商、「軍用地主」竹野家日語沖縄土地住宅等。此外,日本據有最多土地的500大企業中,三菱地所JR東海住友不動產JR東日本三井不動產名列前五位。[6]

美國

美國土地投資者雜誌《土地情報英語The Land Report》長期追蹤美國最大土地所有者,並於每年定期公布美國百大地主名單,諸如約翰·馬龍英語John C. Malone阿奇·阿爾迪斯·埃默森英語Archie Aldis Emmerson里德家族英語Reed family泰德·透納斯坦·克倫克歐文家族英語Irving Family辛格爾頓家族英語Henry Earl Singleton布拉德·凱利英語Brad M. Kelley金牧場英語King Ranch彼得·巴克等企業家或家族長年名列前十。[7]美國的土地主多以農場牧場為主要投資項目。[8]

英國

英國登記在案的50大土地主之中,名列前茅的分別為林業委員會英語Forestry Commission英國國防部英國國民信託蘇格蘭國民信託王室地產英國皇家鳥類保護協會巴克盧公爵丹麥首富安德斯·霍爾希·波維森英語Anders Holch Povlsen環境、食品和鄉村事務部阿索爾公爵的信託基金、聯合公用事業西敏公爵康沃爾公爵以及英格蘭教會等組織。[9]

加拿大

澳大利亞

據2021年1月英國新政治家》雜誌記載,澳大利亞礦業巨頭吉娜·萊因哈特擁有1200萬公頃的澳洲土地。1992年,其自父親手中繼承了漢考克勘探公司英語Hancock Prospecting並繼任為董事長。截至2016年,她擁有的土地總量已超過了澳洲國土面積的百分之1.5。其次,創辦於1824年的澳大利亞農業公司為該國最古老的企業之一,於英國大亨喬·劉易斯英語Joe Lewis (British businessman)成為該公司的最大股東後,在昆士蘭和北領地擁有並經營700萬公頃的土地。另外,該國最大的牧業公司北澳大利亞牧業公司英語North Australian Pastoral Company持有牧場同樣遍布於昆士蘭、北領地和亞歷山大等地區,總面積約達610萬公頃,與其他澳洲四大農牧家族(Tom Brinkworth、Sterling Buntine、Malcolm Harris、Viv Oldfield)並列該國最大地主之列。[10][11]

注釋

  1. ^ 《西園聞見錄》卷四,《譜系》。
  2. ^ 《明憲宗實錄》卷二三一。
  3. ^ 《明英宗實錄》卷五,宣德十年五月。
  4. ^ 馬俊亞:《近代蘇魯地區的初夜權:社會分層與人格異變》,《文史哲》2013年1期
  5. ^ 《本黨歷史的新頁》,1949年7月18號
  6. ^ 「土地の保有額が大きい」500社ランキング. [2023-06-26]. (原始內容存檔於2023-06-26). 
  7. ^ Mark, Michelle. Meet America’s top 10 land barons, who collectively own more than 13 million acres across the country. Business Insider. 18 August 2017 [14 December 2018]. (原始內容存檔於2023-06-26). 
  8. ^ 2012 Land Report 100. The Land Report. [December 26, 2012]. (原始內容存檔於2023-01-12). 
  9. ^ THE UK'S 50 BIGGEST LANDOWNERS REVEALED – LOVEMONEY.COM. [2023-06-29]. (原始內容存檔於2023-06-29). 
  10. ^ How many of the world's largest landowners are Australian?
  11. ^ Top 10 Largest Landowners in the World. [2023-06-26]. (原始內容存檔於2023-06-26). 

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