新世界发展
| 新世界发展 | |
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| 公司类型 | 上市公司 |
| 股票代号 | |
| ISIN | HK0017000149 |
| 成立 | 1970年 |
| 创办人 | 郑裕彤、冼为坚、杨志云等 |
| 代表人物 | 郑家纯（主席） 郑志刚（执行副主席兼行政总裁） 杜惠恺（非执行副主席） |
| 总部 | 中国 香港 中环皇后大道中16至18号新世界大厦 |
| 标语口号 | WE CREATE, WE ARE ARTISANS |
| 产业 | 房地产 |
| 产品 | 发展物业、投资物业、基建及服务、零售、酒店及服务式住宅 |
| 营业额 | ▼682.13 亿港元（2022/06） |
| 息税前利润 | ▼92.15 亿港元（2022/06） |
| 净利润 | ▲12.49 亿港元（2022/06） |
| 总资产 | ▲6,358.84 亿港元（2022/06） |
| 资产净值 | ▼2,880.99 亿港元（2022/06） |
| 所有权者 | 周大福集团 |
| 员工人数 | 约50,000人（截至2014财政年度） |
| 母公司 | 周大福集团 |
| 网站 | www.nwd.com.hk |
新世界发展有限公司（英文：New World Development），简称新世界集团（股份代号：00017），于1970年由郑裕彤博士、冼为坚、杨志云等创立，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，其后逐步发展成为植根香港的大型发展商，现为香港恒生指数成份股之一。集团的业务包括物业、酒店营运、基建服务、医疗健康及百货等。新世界发展有限公司在中国内地积极参与多种业务，成为最大的外商直接投资者之一。截至2017年12月31日，集团资产总值合共4,681亿港元。 [1]集团于中国内地的现时投资逾165亿美元，遍布4个直辖市及19个省份。[2][3]
历史[4]
1970至1980年代
- 1970年5月， 新世界发展有限公司正式成立，涉足物业发展业务。何善衡博士出任公司主席，郑裕彤博士则获委任为董事兼总经理。周大福企业有限公司为公司的最大股东。
- 1972年10月， 新世界发展在香港联交所上市（香港股份代号：00017），集资逾1.93亿港元。
- 1986年10月21日，英女皇伊利莎伯二世到香港主持香港会议展览中心奠基仪式。
1990年代
- 1992年2月，新世界发展（中国）正式成立。
- 1995年10月，新世界基建有限公司（“新世界基建”）（香港股份代号：00301）成立，是新世界发展于中港两地基建项目的旗舰，十月在香港联交所上市。
- 1997年4月，新世界创建有限公司（“新世界创建”）正式成立，为集团内所有与服务相关业务之旗舰。
- 1998年9月，新世界第一巴士取代中华巴士提供香港岛巴士服务。
- 1999年7月，新世界中国地产有限公司（“新世界中国”）（香港股份代号：00917）正式成立，为新世界发展的中国物业发展旗舰，并于七月在香港联交所上市。
2000年代
- 2000年9月，新世界创建收购新世界保险服务有限公司，同年上半年，新世界第一渡轮取代香港小轮提供海上运输业务。
- 2001年9月，新世界创建全面收购鹤记营造有限公司。
- 2002年10月，新世界集团宣布重组计划，新创建集团有限公司(前称太平洋港口有限公司)向新世界发展有限公司收购新世界创建有限公司，并向新世界基建有限公司收购传统基建项目资产。
- 2003年1月，新世界集团重组完成。新创建集团有限公司易名后，成为集团之服务业旗舰，于香港、澳门和中国内地从事服务、基建及港口业务，同年6月，新创建收购城巴，使香港岛巴士服务归一。
- 2003年2月，以新公司名称“新创建集团有限公司”(香港股份代号:00659)名义发行的合并股份开始在香港联合交易所有限公司进行买卖。
- 2005年5月，新世界集团联同上海实业集团投资300万美元，入股本港大型ODM/OEM电声消费产品制造服务供应商成谦声汇控股有限公司。
- 2007年7月，新世界百货中国有限公司 (香港股份代号:00825) 于香港联交所上市。
- 2008年5月，新世界集团联同集团董事总经理郑家纯博士以家族名义捐款逾人民币5,000万元，并向前线救援部队捐献总值人民币1,500万元，合共300套无线视频通讯设备，协助救援工作。新世界中国地产则组织各地区所有同事捐血捐款，并筹集应急物资及药品运往灾区。而新世界集团旗下其他公司亦积极回应是次救灾活动，以多种形式鼓励员工身体力行，支持四川地震救援工作。
- 2009年10月，在中国内地32家主流媒体联合举办“大国印记：1949-2009中国60大地标”评选中，香港会议展览中心暨金紫荆广场获选为“中国60大地标”。
2010年代
- 2010年10月7日新世界发展以18.65亿港元，购入集团主席郑裕彤侄儿郑锦超和孙儿郑志谦购入持有北角继园里重建项目柏蔚山的兴益服务有限公司40%股份，楼面呎价达8180元，兴益馀下60%，分别FordCheerEnterpriseLtd，及顺达投资有限公司各持有40%及20%股份，其中Ford为新世界主要股东周大福的联系人。而顺达投资由杨世杭持有60%权益，其馀权益由两间海外注册公司持有。
- 2010年12月，新创建集团持有40.8%权益的广州市东新高速公路于12月31日正式开通。
- 2011年8月，新世界集团宣布全力赞助由香港业馀游泳总会举办，阔别香港33年的体育盛事－“维港渡海泳”[5]。同年喷射飞航收购新渡轮澳门业务。
- 2011年12月，新世界百货于绵阳市开设第一家百货店—绵阳新世界百货。
- 2013年12月，新创建集团收购北京首都国际机场股份成为其第二大股东。
- 2015年4月30日，新世界发展与阿布扎比投资局的全资附属公司HIP Company Limited成立一家合营公司，并将其持有的香港君悦酒店、湾仔万丽海景酒店；以及尖沙咀凯悦酒店的全部权益注入合营，涉及转让股权的总代价185亿元，其中约100.82亿元港元将由新世界发展收取。[6]
- 2015年11月20日新世界发展斥资36.19亿元，向母公司周大福企业，收购合资公司Beames的36%股份，公司的资产包括香港君悦50%、北京瑰丽49.2%、胡志明市万丽72%及信德中心45%，、香港万丽海景酒店50%、香港尖沙咀凯悦酒店50%、胡志明市新世界酒店67.5%、马尼拉新世界酒店49%、共8个物业的若干股权，收购完成后，连同原本持有的64%股权，Beames将成为新世界发展的全资附属公司。
- 2016年4月 愉景新城基座商场D·PARK愉景新城全面革新，以“全球首个多元智能儿童购物乐园”为商场主题
- 2016年6月 新世界发展连续两年获颁“亚洲最理想工作公司大奖”
- 2016年7月 新世界集团贯彻品牌个性 The Artisanal Movement“溱柏”、“The Austin”及“Eight Kwai Fong”夺得“2016年度优质建筑大奖”
- 2016年8月 新世界发展与周大福企业 以人民币4,207.2百万元夺得深圳前海优质土地 锐意打造集团于前海第二个商业项目
- 2016年9月 新世界发展于亚洲最佳培训及发展奖及 第30届ARC Awards中成为大赢家
- 2016年10月“新世界维港泳2016”参赛人数再创新高 云集2,734名国际、本地及里约奥运泳手
- 2016年10月 新世界集团贯彻品牌工匠精神 贴心打造独特体验 荣获全球首个国际级WELL建筑金级预认证殊荣
- 2016年10月 新世界集团发挥“The Artisanal Movement”精神 囊括“人力资源年度大奖”及另外十一项殊荣
- 2016年11月 新世界发展连续两年获纳入恒生可持续发展企业指数成份股
- 2017年2月16日 新世界发展以77.9438亿元，每平方呎楼面地价7808元，夺得长沙湾琼林街商贸地，琼林街地皮邻近荔枝角港铁站，地盘面积83184平方呎，可建楼面998210平方呎。
- 2017年5月10日 新世界发展以40.3亿元，每平方呎楼面地价7478元，夺得长沙湾长顺街商贸地，长顺街地皮邻近长沙湾警署，地盘面积44897平方呎，可建楼面538760平方呎，地契要求发展商须兴建6,900平方呎的社区设施以及85个泊位的公众停车场。
- 2017年8月16日 新世界发展以29.6748亿元，每方呎楼面地价7996元，夺得长沙湾永康街、汝州西街与永明街交界商业用地，地盘面积30924.71平方呎，可建楼面37.11万平方呎，包括将由买方兴建的垃圾收集站的政府地方的楼面面积。
- 2018年5月2日，新世界发展投得航天城（A2及A3地段）商业项目设计、建设、融资及管理合约，总建筑楼面面积约377万平方呎，当中餐饮零售占逾210万平方呎，体验式娱乐设施及办公楼面各占57万平方呎，其馀为公共设施及停车场，工程将于2023至2027年分阶段落成，整个项目总投资额将达200亿港元，竣工后机管局将向新世界发展批出长期租约，年期至2066年9月17日，新世界发展将支付保证租金或收入租金，相当于商业发展项目总收益20%，可随后调整至30%。，
- 2018年11月7日，地政总署公布会德丰地产、新世界发展、恒基地产及帝国集团合组的财团Voyage Mile Limited以83.33亿港元夺得启德首幅跑道区住宅地，即启德第4B区3号地盘的新九龙内地段第6574号的用地，地盘面积约为104475平方呎，最高楼面面积为574,615平方呎，平均楼面呎价14500元
- 2018年11月28日，新世界发展以47.8亿元（人民币．下同，约53.9亿港元），向广州地铁收购广州汉溪长隆站上盖综合商住项目65%权益，该项目总用地面积为70,936平方米，可建设用地面积为58,027平方米，将包含总建筑面积290,135平方米作销售及投资用途之综合商住项目。
- 2018年12月28日，香港政府公布，经过公开招标程序后，将启德体育园区的设计、兴建及营运合约将批予由新世界发展和新创建集团成立的Kai Tak Sports Park Ltd，合约为期25年，政府会负责299.93亿元的建筑费用，而Kai Tak Sports Park Ltd在营运期内，将负责所有营运开支，并须向政府支付扣除开支前营运总额的3%及17亿2,400万元。体育园工程将于明年首季动工，预计于2023年完成。
- 2019年7月30日，新世界发展以97.9亿元人民币(折合约111.27亿港元)，楼面价24860元/平方米，投得杭州市上城区望江新城地块，该地块占地面积约93,364平方米，最高总楼面面积约453,886.1平方米，包括地面以上的总楼面面积约393,886.1平方米及地面以下的总楼面面积约60,000平方米。
2020年代至今
- 2020年2月，新世界发展以30亿港元向港铁公司出售德福广场二期的50%收益权及PopCorn 2的21%收益权。[7]同年4月27日，宣布股份每4股合并为1股，按当日收市价9.02元计，合股后将倍大至逾36元，入场费则增至约3.6万元。集团表示希望能扩大机构及专业投资者的吸引力。若表决获得通过，股份合并将于6月23日生效。[8]
- 2020年10月8日，新世界发展宣布为拥有68年历史的前皇都戏院部分启动保育计划。[9]新世界与中外精英团队合作，并特别成立顾问委员会吸纳保育专家、学者及演艺名家的意见[10]，致力复修该一级历史建筑，保留和重塑戏院古迹的历史面貌。[11]
- 2020年10月，新世界发展推售“柏傲庄 I THE PAVILIA FARM I”，10月15日首轮截收2.27万登记[12]，成为自1997年后认购登记量最多的新盘。[13]
- 2020年10月16日，新世界宣布斥资逾100亿元在深圳太子湾发展大型一站式综合项目[14]，项目坐落于南山蛇口全新建造的邮轮码头旁，发展总楼面面积达390万平方呎。[15]
- 2020年11月23日，新世界发展位于香港国际机场航天城项目正式命名为“11 SKIES”。[16][17]
- 2021年6月19日，新世界推售“柏傲庄III THE PAVILIA FARM III”收逾3.05万票[18]，打破香港开埠以来认购登记量最多的新盘纪录。[19]
- 2022年3月，新世界发展创全港首个大型捐赠配对平台“Share for Good爱互送”[20]，促使捐助者和受助人能迅速配对，让抗疫物资配送过程更加精准及高效。[21]
- 2022年3月13日，新世界发展宣布决定无偿提供香港会议展览中心（会展中心）二期总面积逾 50 万平方呎的空间予政府作抗疫仓储物流中心之用。[22][23]
- 2022年4月，“Share for Good爱互送”首阶段推出仅一个月已筹得逾4,000万元善款及物资[24]，惠及全港超过10万基层家庭。[25]
- 2022年7月1日，香港高尔夫球及网球学院与西班牙拿度网球学校合作[26]，于西贡大涌口开设亚洲首个拿度网球中心[27]，培养本地新一代网球人才。
- 2023年7月，新世界宣布联乘四大跨界企业携手建设全港首个过渡性房屋“智慧社区”，期望解决基层住屋需要，并协助他们向上流动。[28][29]
主要发展项目
主要香港销售物业[30]
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主要香港租赁物业[31]
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组织架构及附属公司
新世界发展有限公司与周大福珠宝集团有限公司同属周大福（控股）有限公司成员，集团旗下两间上市公司，分别为新创建集团有限公司及新世界百货中国有限公司，并全资拥有新世界中国地产有限公司。
文化理念
The Artisanal Movement是新世界发展所提出的独特个性品牌，蕴含Imagination（放纵想像）、Bespoke（贴心打造）、Craftsmanship（工匠手艺）、Heritage（倾心历史）及Contemporary（现代焦点）五大元素。[32]
董事会
- 郑家纯（主席兼执行董事）
- 杜惠恺（非执行副主席）
- 郑志刚（执行副主席兼行政总裁）
- 马绍祥先生 GBS, JP (执行董事兼首席营运总监)
- 郑志雯（执行董事）
- 薛南海（执行董事）
- 黄少媚（执行董事）
- 赵慧娴（执行董事）
- 郑家成（非执行董事）
- 郑志明（非执行董事）
- 郑志恒（非执行董事）
- 李联伟（独立非执行董事）
- 叶毓强（独立非执行董事）
- 陈赞臣（独立非执行董事）
- 罗范椒芬（独立非执行董事）
- 罗咏诗（独立非执行董事）
- 黄仰芳（独立非执行董事）
土地储备及组合
新世界发展是香港拥有较多土地储备的公司之一，截至2016年12月，集团土地储备达1000万平方呎，其中住宅楼面面积约500万平方呎。 与此同时，新世界集团于新界持有合共约1,760万平方呎待更改用途之应占农地土地面积。[33]
New World CLUB
New World CLUB是新世界发展为旗下香港物业的业主及租户推出的会员计划。计划主要为会员提供一系列的体验The Artisanal Movement活动及优惠礼遇。[34]
企业可持续发展
新世界集团管理层于2012年1月推出可持续发展政策，将可持续发展原则融入至集团的日常运作。集团对环境可能造成之影响减至最低及改善所在社区的生活质素，亦同时为投资者提供合理回报。其主办的社区公益活动包括新世界维港泳，新世界国际三项铁人赛，飞跃新世界。[35][36] 新世界维港泳于2023年复办，4,000名泳手从湾仔金紫荆广场公众码头出发，横越维港游到尖沙咀星光大道。
2021年12月，新世界发展宣布成立资助房屋社企《新世界建好生活》，协助较低收入的市民置业，以市价约五折至六折出售，并建议推行“上车易按揭”及为买家提供“渐进式供款”按揭模式，让买家能以超低首期上车，分阶段承造按揭并供款。[37][38]
影视媒体
参考文献
- ^ 集團資訊. 新世界发展有限公司官方网站. [2018-04-16]. （原始内容存档于2018-04-16）.
- ^ 物業. [2015-09-11]. （原始内容存档于2015-10-19）.
- ^ 新世界集團概況. [2015-09-11]. （原始内容存档于2015-10-19）.
- ^ 公司里程碑. [2015-09-11]. （原始内容存档于2016-10-02）.
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- ^ 港鐵斥資30億 向新世界收購德福廣場二期及PopCorn2所有收益權. 香港01. 2020-02-26 [2020-02-28]. （原始内容存档于2020-02-28）.
- ^ 新世界四合一 每手9000變3.6萬元 分析料增碎股助收貨 集團：目前無意集資. 明报. 2020-04-28 [2020-04-29]. （原始内容存档于2020-05-08）.
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外部链接
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