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大宝地产

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大宝地产有限公司(Trafalgar Housing Limited),是一间曾在香港上市的地产发展商,其后因财政问题而重组,再被收购、除牌,至2004年解散。除牌当时代号为0269.HK。

历史

大宝地产由香港商人胡应滨于1973年创立,股份同年于香港上市。胡应滨是有“的士大王”之称的已故的士商人胡忠之五子,合和实业主席胡应湘之弟。胡应滨曾于美国留学,于加州理工学院取得建筑硕士学位[1]

大宝地产所发展的物业,当中较为著名的有位于大坑道的住宅大宝阁,及中环站上盖环球大厦的商场部份。当中大宝于1979年底,将环球大厦三层商场各商铺独立出售[2]

1979年,大宝地产伙拍长江实业华润集团等财团合组“巍城公司”(Mightcity Company Limited),共同向政府申请发展新界西北天水围。大宝地产占25%权益[3]。其后大宝因债务问题,将股份全数出售予长江实业[4]

1980年,大宝与天津市海洋捕捞公司合作,在天津经营滨海养虾场生产“东方对虾[5][6]

1981年10月26日,大宝地产在欧洲小国卢森堡的证券交易所挂牌,是香港首家在当地挂牌上市的企业[7]

大宝地产又透过旗下澳门大宝地产,于澳门氹仔黑沙村发展名为濠苑城的大型私人屋苑。

财政困难

1983年,因香港前途问题影响香港地产业,加上大宝地产于澳门濠苑城的发展计划因投资金额过巨,建筑工程超支,及楼盘销情欠理想等多种因素下,造成大幅亏损,令集团出现财政困难。1984年底,澳门大宝地产举行股东大会,会议上通过,决定将澳门大宝地产清盘[8]

1986年9月,大宝地产与债权银行等多方面达成协议,将天水围发展计划的25%权益以1.6亿元售予长江实业;氹仔濠苑城的土地权益则由澳门政府以1亿8,700万价格回购,大宝地产同时发行4,200万股配售予本港各债权银行,以清还所欠债务[9]

濠苑城的地皮,多年后由胡应滨兄长胡应湘属下的合和实业,与何鸿燊旗下的信德集团澳门旅游娱乐有限公司联手发展,成为今日的濠景花园

被收购

经历重组后,大宝地产旗下资产耀辉冷藏库,引来商人蔡世亮垂青。1989年5月,蔡世亮透过旗下海裕实业,属下经营仓库业务的全资附属公司海嘉实业,宣布对大宝地产提出全面收购[6];至8月修订收购条件,以1,000股大宝换取700股海嘉,而每1,000股大宝认股证则可换取138股海嘉。结果海嘉成功收购大宝地产75%股权,并易名为海晖国际[6]

经过多番易名,大宝地产的后续公司BEEZEE TRADING LIMITED,最终在2004年4月13日清盘解散[10]

轶事

大宝地产的英文名称Trafalgar Housing,取自英国伦敦著名地标特拉法加广场(Trafalgar Square),而当年英国亦有一家同名的上市地产公司Trafalgar Housing。1983年,大宝地产出现财政问题,《信报》专栏作者曹仁超,于专栏中提及大宝的谐音“大煲”及“Big Pot”,大宝地产向曹发出律师信,但最后并无采取进一步法律行动[11]

大宝地产所发展的环球商场,虽位于中环站上盖,邻近置地广场等高级商场,但因各商铺独立拆售,令商场内没有具决定权的单一大业主,各商铺各自为政,管理欠妥善,近年成为菲律宾籍佣工的聚脚地。

大宝地产当年联合交易所的电脑代号“092”,其后改由冠军科技使用。

资料来源

  1. ^ 胡应湘胞弟被永亨追债296万页面存档备份,存于互联网档案馆) 信报论坛
  2. ^ 华侨日报,1979年11月22日,第二张第二页
  3. ^ A Study on Tin Shui Wai New Town Final Report页面存档备份,存于互联网档案馆) 规划署
  4. ^ 合和四十(上) 财经茄喱啡 - 顺叔页面存档备份,存于互联网档案馆) am730,2012年9月13日
  5. ^ 大公报,1981年5月20日,第十二版
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 钱Sir并购拆局——南洋帮抬头海裕横空出世 头条日报,2014年11月27日
  7. ^ 华侨日报,1981年10月27日,第一张第二页
  8. ^ 香港工商日报,1984年11月12日,第一页
  9. ^ 华侨日报,1986年9月30日,第五张第三页
  10. ^ BEEZEE TRADING LIMITED Webb-site Who's Who
  11. ^ 上车落车: Hilarious、六婶公司名称搞笑页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2005年5月31日

外部链接