三創生活園區
25°02′43.7″N 121°31′52.1″E / 25.045472°N 121.531139°E
三創生活園區 | |
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Syntrend Creative Park | |
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概要 | |
類型 | 商場 |
國家/地區 | ![]() |
地址 | 臺北市中正區市民大道三段2號 |
座標 | 25°03′N 121°32′E / 25.05°N 121.53°E |
郵遞區號 | 10058 |
開業日期 | 2015年5月15日 |
管理者 | 三創數位股份有限公司 |
代表人物 | 負責人:郭守正[1] |
母公司 | 鴻海集團 |
營業資訊 | |
營業時間 | 週日至週四11:00-21:30 週五至週六及國定假日前夕11:00-22:00 |
建築資訊 | |
層數 | 地上十二層~地下六層 |
建築面積 | 21954.38平方公尺(約6,641坪) 62,158.85平方公尺(含停車空間) |
其他資訊 | |
公共交通 | 台北捷運![]() ![]() |
網站 | www |
電話 | 0809-093-300 |
位置圖 | |
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三創數位股份有限公司 | |
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Syntrend Creative Park Co., Ltd. | |
公司類型 | 股份有限公司 |
股票代號 | 非上市 |
統一編號 | 25136736 |
成立 | 2010年 |
代表人物 | 董事長:郭守正 董事:游哲宏 董事:顏廷鈺 監察人:陳志光 |
總部 | 臺北市中正區市民大道三段2號 |
業務範圍 | 台灣 |
產業 | 百貨相關業 |
產品 | 電腦 其週邊設備製造 複合式商場 (結合購物體驗、藝術展演與創業育成) |
營業額 | 新台幣2,500,000,000元 |
所有權者 | 鴻海精密工業(2010年-) |
實收資本額 | 新台幣2,455,100,000元 |
主要股東 | 鴻海精密工業 鴻準精密工業 廣宇科技 |
網站 | www |
台北資訊園區 | |
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概要 | |
類型 | 商場 |
用途 | 台北資訊園區含停車場 |
所屬國家/地區 | ![]() |
行政區 | 中正區 |
座標 | 25°03′N 121°32′E / 25.05°N 121.53°E |
起造 | 2011年7月 |
竣工日 | 2014年 |
擁有者 | 三創數位(地上權) |
地主 | 臺北市政府 |
網站 | |
https://www.syntrend.com.tw/ | |
地圖 | |
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![](http://images.weserv.nl/?url=//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4e/Interior_of_2nd_Floor%2C_Syntrend_Creative_Park_20160728.jpg/220px-Interior_of_2nd_Floor%2C_Syntrend_Creative_Park_20160728.jpg)
三創生活園區(英語:Syntrend Creative Park,或稱台北資訊園區,官方名稱:民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運移轉案,正式名稱是台北市資訊產業專用區第二期計畫區),是一間位於臺北市中正區的資訊專門購物中心,規模屬於中型購物中心(營業面積約6,641坪),該商場為公共停車場的附屬事業,地下第一層至地下六層為公共停車場,地上一層至地上十二層及地下第二層為商場。
臺北市政府以設立資訊園區為由,向財政部國有財產局申請撥用光華數位新天地毗鄰土地[2],採用BOT模式興建[3][4]。興建及經營者為鴻海集團旗下公司三創數位,停車場已經在2014年5月啟用[5],附屬的資訊賣場則2015年5月15日啟用。
2015年2月6日,三創數位董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,並透過鴻海精密捐助成立三創育成基金會,鼓勵新創並提倡資訊、創意產業及新創事業之研究發展,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起復工。[6]。
2015年3月11日,臺北市政府財政局局長蘇建榮宣佈,三創生活園區與華山文創園區、國立臺北科技大學、光華數位新天地、八德商圈及建國啤酒廠等商圈與學區籌組「大八德商圈聯盟」。同日,三創數位副總經理王琇姿表示,三創生活園區於2015年5月中開幕,空橋則會在2015年6月底完工[7]。
歷史
- 2010年3月,「民間參與台北資訊園區暨停車場興建及營運案」以BOT模式50年開放招標,吸引鴻海集團、藍天電腦、聯強國際、正崴精密與創見資訊、台開集團與順發3C等許多集團投標。2010年4月27日,評選結果,由鴻海集團為首的「台北3C暨多媒體廣場合作聯盟」獲得優先議約權,十二位評審中有十一位投給鴻海。鴻海投資金額約新臺幣37億元,規劃興建地下五層、地上十二層大樓,建置3C酷炫資訊商場及品牌旗艦店、尖端科技展示中心、旗艦電玩專區、發燒數位娛樂專區等,由鴻海賽博數碼廣場進駐經營,預計2011年4月動工、2014年3月啟用[8]。6月28日,由鴻海(80%)與廣宇(20%)共同出資成立的「三創數位公司」與臺北市政府正式簽約[9]。
- 2011年7月開工,2013年1月18日舉行上樑典禮。
- 2013年4月,鴻海結束台灣賽博數碼相關事業[10]。
- 2014年5月,停車場啟用營運[5]。
- 2014年6月17日,光華數位新天地攤商與臺北市議員童仲彥抗議未依BOT合約,興建連結光華數位新天地與三創數位生活園區間的空橋,要求應先建完空橋才能開幕[11]。
- 2014年12月17日,舉辦空橋修造開工典禮,2015年7月完工,並預告賣場建築於2015年3月開幕[12]。
- 2015年1月16日,臺北市議員童仲彥爆料,此BOT案主體建物是地下停車場,政府只能規範本業,對附屬事業的3C商城無法可管,且每年租金只以土地公告現值的3%計算,因而引發爭議[13]。19日又進一步指出四大疑點,包括評選委員獨厚鴻海、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場[14]。1月18日,鴻海回應,三創生活園區興建主體建物及軟硬體投資超過40億元,已經預付權利金10億元給台北市政府,在興建及未來營運期間,三創每年須繳納土地租金2400萬元、房屋稅1500萬元,合計近4000萬元。鴻海表示,「三創數位」土地租金每兩年隨公告價值調整,房屋稅也將隨興建期、營運期及每年公告現值調整,三創每年至少得花1.4億元營運,且不包含人事管銷費、利息及商場每3年設備更新及重置,並無圖利之說。主體雖為停車場,但顧及本業可能虧錢,所以增加附屬事業為商場,藉此提振民間投資意願,台北市交九「京站」、市府轉運站「時代百貨」都是同樣的案例,符合BOT及市府開發精神[15]。
比較全台其他國有土地租金,三創在法定範圍內,根據台北市財政局近十年招標案記錄,地上權每年租金以土地公告現值的2~5%計算,[16]。而參照高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點,設定地上權應收取之地租,第一年及第二年按當期土地申報地價年息百分之三計收,第三年起按當期土地申報地價年息百分之五計收。但合於公共利益或特殊需要考量,並經本府核准者,得按租金額百分之六十計收。[17]。而國有土地招標設定地上權權利金計算,係按照訂約當期土地申報地價年息百分之一至百分之五計收[18]。
2015年6月9日,台北市議員梁文傑總質詢三創無法設定地上權,官員為何不讓市長知道,北市府廉政委員統計出,若市府轉運站、交九、大巨蛋、松菸文創、三創5大案改用設定地上權招標,預估可收到千億元權利金,對此,市議員梁文傑指出這其實不能更改,「因為根本不是市府自己的地。但怪的是,主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事,卻從來不向市長報告」。他質詢柯文哲時就因此讓柯當場楞住。梁文傑在臉書發文寫道,自己曾去函財政局問三創園區那塊地能不能不採BOT而改為設定地上權出租,而財政局答覆這塊地是當初市政府以設立資訊園區為由,向國有財產局申請撥用,需按照原來的申請目的做使用,不能改為設定地上權,雖然用設定地上權出租的方式市府可以賺很多,但國有財產局不會同意。「但怪的是,主管單位財政局明明知道根本不是這麼回事,卻從來不向市長報告」。[19]
- 2015年1月19日,鴻海集團以新台幣600萬元買下各大報頭版廣告,要求台北市長柯文哲48小時之內,上網公開當年三創招標過程與所有資料,包括錄音與錄影檔,並即刻移送政風單位、司法單位調查,以證明鴻海清白。鴻海指出,接受全國人民最嚴厲的檢驗,若得標過程有任何不法,鴻海願受最嚴厲制裁。[20],並強調包括空橋在內,台北資訊園區所有工程將暫時停工,等到北市府認定得標過程合法後才會復工[21]。市府隨即發表聲明回應,北市府不會接受財團威脅[22],下午柯文哲也回應,台北市政府先前並未針對此案做出任何發言,等成立廉政委員會才會去處理,媒體名嘴不代表政府直接的意見,並表示「不是鴻海公司附設台北市政府,沒有一家財團可用限時48小時要台北市政府做什麼事情」「依法行事,你要停就停,到時候該怎麼辦就怎麼辦」「我覺得這個國家財團已經到了無法無天的程度,沒有這回事」[23]。
- 2015年1月27日,台北市長柯文哲接受鄭弘儀主持的廣播節目「寶島全世界」專訪時,表示,三創生活園區爭議應該會解決,因為鴻海董事長郭台銘很霸氣,沒有靠這個賺錢,是要培養兒子郭守正,這樣就好辦多了。[24]。
- 2015年1月27日,北市府財政局主秘游適銘表示,市府定調,市府與三創在互信原則,讓開發案朝正向發展,也盼三創認知外界的意見,承擔企業的社會責任。游適銘表示,市府與鴻海於2008年簽約開發三創資訊園區,規劃與光華數位天地及八德商圈聯手,打造台北秋葉園區,簽約當年適逢金融海嘯,實有其時空背景,近年時境變遷,外界對此約有不同看法,市府也盼三創能認知到外界對此開發案的意見與期待,站在資訊業老大哥的角色,帶動周邊,產生群聚效應。[25]。
- 2015年1月30日,柯文哲上午出席治安會報前,接受媒體訪問述表,三創園區到底如何和光華新天地、 還有整個(商圈)搭的上線,要如何整合發揮最大的效果,以台北市政府的立場,是有整個商圈的考量,但企業有企業的考量,兩者之間要如何磨合,市府要想一下。柯文哲指出,他今天有指定專案小組,要來處理三創園區的事,目前市府的召集人是財政局長,當然會有一些支援的人力,關於三創園區要怎麼用,市府想好以後會跟郭守正直接談。對於租金是否會重新議約?柯文哲表示,重點不在租金,重點是在那塊要怎麼用,政府的目的不是要去賺那些錢,更大的思考,是那棟建築物要如何發揮最大的功能,以及不妨礙企業的獲利,所以會有全新的思考。[26]。
- 2015年2月6日,在三創董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起開始復工,同時郭守正也拋出「全民釋股」議題,願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。郭守正表示,三創一直以來秉持合法、合理、合情的原則與台北市政府合作,此一BOT案在4年前招標時已設定為資訊產業專用,而三創在規劃經營時也知道面臨許多嚴峻挑戰,「三創雖期待合理之利潤,但需承擔更多產業變遷之風險」,所以看好三創未來經營發展者,三創願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。[6]。
- 2015年5月15日開幕。
營業範圍
複合商場經營、商場管理顧問、3C電腦通訊相關產品經營管理、餐飲管理、複合書店經營管理、系統化物流配送、停車場經營等。
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B2層美食廣場
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3樓為攝影愛好者所設立的「攝癮集」
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4樓運動品牌專區
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5樓流行影音區
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8樓店面
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9樓餐廳
樓層導覽
樓層 | 樓層介紹 | |
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12F | 多元展演SHOW | 多功能展演空間 Syntrend Show 活動期間限定開放 |
11F | 創想啟發INSPIRE | 三創育成基金會 新創交流天地 Star Rocket Cafe 新創咖啡 |
10F | 創業集志DREAM | 新創團隊進駐空間 三創育成基金會 |
9F | 美食饗宴DINE | 主題餐廳 會員服務 金大鋤 高麗園 烏石水產(烤)火鍋超市 港點大師 |
8F | 探索體驗EXPLORE | KIRABASE HUAWEI 會員服務中心 贈品處 |
7F | 趣味收藏COLLECT | 子親教育 益智玩具 桌遊 親子餐廳 霹靂布袋戲(台北直營店) 光年探索 奇樂多 Puzzle拼圖總動員 |
6F | 動漫基地GAME | 動漫週邊 模型 公仔玩具 遊戲週邊 電競直播 玩具e哥 哈玩具 羅技電競館 野獸國 GBT鋼彈旗艦館 GAME休閒館 振光玩具 |
5F | 流行影音LISTEN | 視聽影音 發燒音響 智慧家電 黑膠 Clapper Studio Clapper Theater 鐵三角 ALTEAM我聽 滿三得 DEVIALET Bowers & Wilkins GEESAA 咖啡 概念形象店 三創黑膠 影音譜 華星音響 億而創 B&O Play Bose JBL harman/kardon |
4F | 風格生活HOME | 嘉儀家品 Beutii FUJI按摩椅 OGAWA奧佳華 Pioneer DJ SHARP夏普 tokuyo 哈亞珈琲 恆隆行 晶璽 集雅社 高島 |
3F | 品味科技STYLE | 相機 攝影配件 影像輸出 戶外運動 VR特區 攝癮集 Nikon SONY RICOH/PENTAX HP光點工坊 Canon Fujifilm Gopro DJI Garmin Viveland x Syntrend,意念空拍機專賣店 |
2F | 數位潮流TOUCH | 電腦週邊 電競 3C配件 設計小物 包裝服務 咖啡廳 創Qspace Sony 創見 HP MSI Acer Razer Lenovo ASUS TOSHIBA 凌威 Casio WACOM ENERPAD KKH-Create 工騰革製所 iSport 小米 |
1F | 未來生活LOOK | 電信服務 通訊旗艦店 科技體驗 咖啡廳 台灣大哥大 中華電信 遠傳電信 亞太電信 Samsung Apple HTC Oppo JINS HUAWE STARBUCKS 武林茶 |
B2 | 每日食堂TASTE | 異國料理 美食小吃 飲品甜點 豆腐村 百八魚場 滷春秋/黑面蔡 鮮芋仙 汰汰熱情食堂 MOS BURGER 摩斯漢堡 中一排骨 勝博殿 喊燒鐵板燒 牛大大pizza牛排屋 |
B3 | 停車場 | |
B4 | 停車場 | |
B5 | 停車場 | |
B6 | 停車場 |
Clapper Studio
Clapper Studio位於三創生活園區內,佔地165坪,挑高7米,站位可容納700人,座位可容納400人。[28]
園區週邊
- 華山文創園區
- 國立台北科技大學
- 光華數位新天地
- 建國啤酒廠
- 八德路資訊商圈
- 證券期貨局
- 台灣金融研訓院
- 兆豐金融控股公司總部
- 兆豐國際商業銀行金控總部分行
- 忠孝國小
- 中山女中
- YouBike站點:
- 捷運忠孝新生站(3號出口)
- 華山文創園區
- 金山市民路口
- 八德市場
相關條目
參考資料
- ^ 公示資料查詢. [2015-05-13]. (原始內容存檔於2016-08-22).
- ^ 三創案 他說了這件事讓柯P楞住. 蘋果即時. 2015-06-11 [2015年6月17日]. (原始內容存檔於2015年6月15日).
- ^ 是停車場商場是附屬建物 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),2015年1月17日,東森新聞
- ^ 三創園區停車場附賣場 鴻海:類似京站 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),2015年1月18日,聯合新聞網
- ^ 5.0 5.1 民間參與臺北資訊園區暨停車場興建及營運案. 台北市政府財政局. [2015-01-19]. (原始內容存檔於2015-01-19).
- ^ 6.0 6.1 胡薏文. 三創空橋復工 郭守正拋「全民釋股」議題!. 鉅亨網. 2015-02-06 [2015-02-06]. (原始內容存檔於2015-04-02).
- ^ 林靖堂. 北市府與三創有共識 將籌組「大八德商圈聯盟」. nownews. 2015-03-11 [2015-03-16]. (原始內容存檔於2015-03-13).
- ^ 秦富珍、王郁倫、蕭文康. 鴻海奪標打造台北秋葉原. 蘋果日報. 2010-04-28 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 劉冠吟. 鴻海與北市府簽BOT台北資訊園區產值兆元. 蘋果日報. 2010-06-29 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 吳嵩浩. 賽博數碼關門 郭台銘決戰台北秋葉原. 時報周刊. 2013年5月13日, (1835) [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015年1月20日).
- ^ 林恕暉、蔡乙萱. 〈台北都會〉台北秋葉原11月開幕空橋跳票. 自由時報. 2014-06-18 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 楊喻斐. 鴻海三創園區明年3月開幕. 蘋果日報. 2014-12-18 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 獨家/郝當門神?鴻海10億標三創園區 童仲彥:弊案典範. 三立新聞. 2015-01-16 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2016-02-13).
- ^ 資訊園區本業卻是停車場. 蘋果日報. 2015-01-20 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 江碩涵、吳思萍. 三創園區停車場附賣場鴻海:類似京站. 聯合報. 2015-01-18 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-19).
- ^ 謝明瑞 博士. 國有土地招標設定地上權作業標準化之研究 (PDF). 財政部九十九年度委託研究計畫 GRB 計畫編號:PG9906-0169. 2011-05-20 [2011-05-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2015-09-24).
- ^ 高雄市市有非公用土地設定地上權實施要點(中華民國100年11月2日高市府四維財產開字第1000121303函訂定). [2015-03-02]. (原始內容存檔於2016-03-06).
- ^ 財政部國有財產署網站-國有非公用土地設定地上權業務. [2015-03-02]. (原始內容存檔於2015-04-02).
- ^ 三創案 他說了這件事讓柯P楞住 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館).蘋果日報.2015-06-11
- ^ 康文柔. 鴻海刊廣告限柯48小時內還清白. 中國時報. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-19).
- ^ 劉奕霆. 鴻海登報要市府48小時還台北秋葉原清白. 新頭殼. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-19).
- ^ 顏振凱. 郭台銘槓柯文哲市府3聲明回擊:不受財團威脅. 風傳媒. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-19).
- ^ 吳家翔. 【更新】柯P轟鴻海財大氣粗 「財團怎麼可以如此囂張」. 蘋果日報. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始內容存檔於2015-01-20).
- ^ 顧荃. 柯文哲:郭台銘霸氣 不靠三創賺錢. 中央通訊社. 2015-01-27 [2015-01-27]. (原始內容存檔於2015-01-30).
- ^ 財政局轉述 柯P改口:三創很有誠意. 蘋果日報. 2015-01-27 [2015-01-27]. (原始內容存檔於2015-04-02).
- ^ 邱明玉. 三創有解 柯文哲:人家也滿配合,這案子大概就這樣結束. 今日新聞. 2015-01-30 [2015-01-30]. (原始內容存檔於2015-01-30).
- ^ 樓層導覽 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館).三創數位生活園區
- ^ 場地租借 -三創生活園區. www.syntrend.com.tw. [2024-05-29].
外部連結
- 三創生活園區(繁體中文)(英文) (日語) (簡體中文)(頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- SYNTREND 三創生活園區的Facebook專頁
- SYNTREND 三創生活園區的Instagram帳戶
- YouTube上的未來生活提案 Unbox Techlife頻道
- (繁體中文) 台灣公司資料(頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- 三創生活 - 臺北旅遊網 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
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